Quais são os benefícios de propriedade?

Os proprietários de imóveis podem beneficiar de uma dedução fiscal para o pagamento de impostos sobre a propriedade. Para se qualificar para esta dedução imobiliário, você deve ter pago os impostos de propriedade aplicáveis ​​para o ano em que você reivindicar a dedução. Este benefício da propriedade se aplica à propriedade da terra, a propriedade privada para proprietários de casas e imóveis para alugar. Para reivindicar uma dedução, o proprietário é obrigado a preencher deduções no formulário 1040, Anexo A. Outras deduções fiscais aplicáveis ​​podem incluir juros de hipoteca e dívida de aquisição de casa.

Um dos benefícios da propriedade real, inclui o retorno sobre o investimento da propriedade. Os bens imóveis constitui não só a terra, mas as estruturas e / ou melhorias para a terra que não estão sujeitos a remoção. Aumento do valor da propriedade, chamada apreciação, depende de variações nas condições de mercado e da localização da propriedade. Apreciação retornos podem não estar prontamente disponível, pois eles podem levar anos para acumular, mas ao longo do tempo apreço produz os maiores retornos para o proprietário do imóvel. Um retorno menor, o fluxo de caixa antes de impostos ou o retorno de propriedade anual, pode proporcionar ganhos financeiros imediatos, mas pode ser muito pequena. O benefício máximo do fluxo de caixa fiscal pode também levar anos para alcançar. Um exemplo de fluxo de caixa antes de impostos inclui o rendimento recebido de inquilinos.

Benefícios de possuir propriedade incluem a capacidade de contrair empréstimos contra o valor de sua propriedade. Os proprietários podem obter empréstimos usando a equidade em sua casa como garantia. Estes empréstimos são garantidos pela propriedade, que garanta o reembolso de fundos. Muitos credores exigem algum tipo de garantia quando se consideram candidatos a empréstimos e, ao contrário de outras formas de garantia, propriedade tende a manter e aumentar em valor. No entanto, se está a perder sua propriedade, se você não cumprir a obrigação financeira, fazendo seus pagamentos de empréstimo.