Como comprar um Condo Short Sale

Muitos condomínios estão sendo vendidos através de vendas a descoberto.

Quando um proprietário pode já não ter recursos para pagar os pagamentos mensais da hipoteca, e deve mais na propriedade que vale a pena, uma venda a descoberto é uma maneira de vender a propriedade e evitar a exclusão. Os credores devem concordar com a venda a descoberto, uma vez que eles vão estar perdendo dinheiro. No entanto, a maioria dos credores consideram que as vendas a descoberto pode ser mais econômico do que incorrer em custos adicionais na exclusão em Propriedades. Condomínios são um alvo popular de venda a descoberto, uma vez que o mercado condomínio tem sido duramente atingida com a desaceleração nos preços dos imóveis.

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Determinar quanto dinheiro está disponível para um pagamento propriedade para baixo, e depois calcular a quantidade máxima que é acessível para um condomínio. Comente receitas e despesas e calcular um pagamento mensal da hipoteca acessível. Considere taxas de condomínio no cálculo despesas mensais. Estes podem ser caros e são, além do pagamento de hipoteca.
Leia jornais locais e regionais e anúncios classificados e consultar os agentes imobiliários para encontrar condomínios em um local adequado. Procure as palavras "venda a descoberto" em listas para garantir que o credor tenha dado permissão para a propriedade para ser vendido como uma venda a descoberto.
Entrar em contato com os credores locais e profissionais do setor imobiliário. Pedido de listagens de propriedades disponíveis através de vendas a descoberto. Compilar todos os imóveis venda curta disponíveis em um caderno, e escolher os que estão dentro de uma faixa de preço acessível.
Visite e propriedades turísticos de interesse. Tomar notas sobre taxas de condomínio quando touring propriedades e comparar escolhas. Lembre-se de observar a condição das propriedades. Geralmente, os credores não se compromete a pagar por todos os reparos.
Fazer uma oferta por um curto venda propriedade diretamente para o credor, ou através do profissional imobiliário, que tem a propriedade de curto venda listados. Preste atenção ao preço oferecido e não exceder um máximo acessível.
Continuar a manter contato com o credor para implicar a seriedade da oferta. Mantenha notas de novos pedidos de fixação de preços, como o credor pode continuar a tomar ofertas para o condomínio, para tentar recuperar o máximo do empréstimo em dívida quanto possível. Esteja preparado para andar longe de uma propriedade se uma guerra de lances começa.
Aguarde até que o credor a aceitar a oferta. ofertas de vendas curtas muitas vezes pode levar até seis meses para receber uma resposta positiva e aceitação do credor.