Como vender um condomínio pelo proprietário

Vender o seu apartamento sem um agente imobiliário para maximizar os lucros.

Possuir um condomínio é uma escolha popular para os compradores de casa pela primeira vez e indivíduos de aposentadoria por idade que olham para reduzir o tamanho. Um condomínio ou apartamento, é uma unidade que está alojado com várias outras unidades similares, semelhantes a um prédio de apartamentos. A diferença entre um apartamento e um condomínio é que os apartamentos são geralmente alugado, enquanto condomínios são propriedade do proprietário. Vender um apartamento pelo proprietário é semelhante à venda de qualquer outra propriedade, e pode ser realizado sem a ajuda de um agente imobiliário.

Definir o preço. Um profissional avaliador vai lhe dar o valor justo de mercado de sua casa com base em vários critérios, incluindo as vendas comparáveis casas na área, metragem quadrada, o número de quartos e casas de banho e as condições gerais da casa. Um proprietário de condomínio também pode estimar o valor de sua propriedade com base nas vendas do condomínio recentes na área e a metragem quadrada do condomínio.
Preparar a casa para ser atravessou pelos potenciais compradores. Isso inclui dar todo o condomínio uma limpeza completa e remover qualquer desordem ou excesso de itens que podem distrair os potenciais compradores de ver os pontos arquitetônicas e funcionais da casa. Um proprietário de condomínio pode querer ir um passo adiante e fazer as pequenas reparações ou retocar um pouco de tinta em uma sala.
Anuncie o condomínio em um jornal local, na Internet, em sites como o Craigslist ou pedir a associação condomínio se é possível colocar um "à venda" assinar na frente do complexo.
Manter uma casa aberta. Convide amigos e vizinhos até a casa para esta casa aberta também. Eles podem saber de pessoas no mercado para uma casa. Certifique-se de apontar os pontos altos sobre a casa e estar preparado para responder a perguntas sobre eventuais falhas na propriedade.
Aceitar a oferta mais razoável. É importante certificar-se que o potencial comprador tem garantido o dinheiro para a compra ou você pode acabar levando a sua casa fora do mercado para nada. Contratar um advogado para ajudar com os aspectos relativos à venda, incluindo a transferência da escritura.
Decidir sobre a data de encerramento. Esta será a data em que as chaves são entregues para o novo cliente e é geralmente em qualquer lugar de 30 a 90 dias após a oferta aceitou. Este é também o momento de comprar um contrato para a venda. Estes podem ser obtidos através de um advogado ou comprado em uma loja home office.
Reúna-se com os novos proprietários do condomínio, quaisquer advogados e credores hipotecários e um notário em uma área predeterminada, onde qualquer documentação necessária será assinado e as chaves serão entregues ao novo proprietário do condomínio. Esta é também onde você vai receber um cheque do credor hipotecário para a propriedade e, dependendo das condições da venda, um cheque de quaisquer custos de fechamento diretamente do Comprador.

De esta maneira? Compartilhar em redes sociais: