Como comprar um apartamento em British Columbia

Viver no centro de Vancouver e desfrutar das comodidades da vida da cidade.

British Columbia um parque do Canadá e considerado o lugar mais agradável para se viver no país. Em 2010, Vancouver foi reconhecida como uma das cidades mais habitáveis do mundo pela pesquisa Mercer. Os preços dos imóveis são elevados. De acordo com o TD Canada Trust, o preço de referência para casas separadas em Vancouver foi perto de US $ 800.000 em 2010. Como resultado, a maioria dos compradores de casa em British Columbia opt para condomínios que oferecem um estilo de vida mais acessível.

Consultar com um ou mais instituições de crédito. Um oficial de empréstimo irá examinar a sua renda familiar total e dívidas, a fim de determinar o tamanho da hipoteca você pode razoavelmente transportar. Ele também irá descrever os dois tipos de hipotecas disponíveis em British Columbia. A hipoteca convencional permite empréstimos de até 75 por cento do preço de compra da casa. A hipoteca de alto rácio permite empréstimos de mais de 75 por cento do preço de compra, mas o mutuário deve pagar um prémio de seguro padrão hipoteca.
Encontre um agente imobiliário que é especializada em vendas do condomínio. Se você é novo para a província, pergunte a amigos ou colegas para recomendar um agente. Obter uma cópia da Lei de Propriedade Strata, que foi introduzido pelo governo provincial em 2000. Este ato define responsabilidades específicas para os desenvolvedores e participantes de todas as propriedades estratos --- lofts, unidades de apartamentos, moradias, semi-duplex: --- em Columbia Britânica.
Decidir sobre um local. Você quer viver no centro de Vancouver e desfrutar das comodidades da vida da cidade ou você quer comprar um apartamento menos caro em uma comunidade próxima, como Richmond? Se você decidir comutar, verifique todas as alternativas de transporte. A uma curta viagem em uma tarde de domingo não poderia facilmente tornar-se um deslocamento diário estressante. Alternativamente, você pode estar à procura de um condomínio de aposentadoria em Nanaimo ou na Ilha de Vancouver.
Pergunte. Como proprietário de um condomínio, você estará pagando uma taxa mensal estratos para manutenção de área comum. Descubra quais serviços ou utilitários são incluídos nesta taxa. você vai ser obrigado a pagar taxas adicionais para utilizar qualquer uma das instalações, como o salão de festas? É a propriedade gerida por uma empresa licenciada pelo Conselho Estate real ou é auto-gerido pelos proprietários? você terá permissão para alugar o seu apartamento a um inquilino? São permitidos animais?
Fazer uma oferta. Consultar com um advogado, notário público ou licenciado imobiliário para garantir que você compreender todos os detalhes. O vendedor pode aceitar, rejeitar, ignorar ou fazer uma contra-oferta. Lembre-se, este é um contrato juridicamente vinculativo e tanto você como o vendedor será obrigado pelos termos do acordo.
Orçamento para os custos de fechamento. Haverá custos de última hora, como taxas legais e de avaliação, despesas e seguro de casa que se deslocam para pagar antes de se mudar para sua nova casa. Em British Columbia, o governo provincial impõe um imposto de transferência de propriedade que deve ser pago antes da propriedade pode ser transferida para você. Entre em contato com o escritório de propriedade transferência fiscal em Victoria para mais informações. Se você comprar um apartamento recém-construído, você pode estar sujeito ao imposto de vendas harmonizado (HST) sobre o preço de compra. Contactar a Agência da Receita do Canadá para obter mais detalhes. Consulte Recursos para obter mais detalhes.

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