O que é a retenção na construção?

Existem dois níveis de retenção. O primeiro nível de retenção lida com o proprietário de um edifício em construção. proprietário desse edifício pode estabelecer um plano de retenção sobre os seus contratantes e conclusão do contrato. O segundo nível de retenção envolve empreiteiros gerais que podem definir um plano de retenção para subcontratados que eles contratam.

Retenção fornece proprietários com o conhecimento de que o projeto de um empreiteiro assinou devem ser concluídas se o contratante deve ser pago por seu trabalho na sua totalidade. Um plano de retenção muitas vezes exige a retenção de 5 por cento a 10 por cento do pagamento até que o trabalho está terminado, como prometido. Além disso, a retenção garante que itens da lista de perfurador, ou a lista de itens que irão variar após a conclusão de um projeto, é preenchido na sua totalidade bem.

Se um proprietário estava construindo uma casa com cinco quartos ela poderia concordar em pagar um eletricista $ 20.000, ou US $ 4.000 por quarto, para atender a todos os cinco. Sob um plano de retenção, o eletricista não receberia 20 por cento do que foi concluída até que todo o trabalho foi concluído. Se o eletricista sai depois de terminar quatro dos cinco quartos que significa que ele ou ela iria receber apenas 80 por cento do dinheiro prometido, ou US $ 16.000.

A retenção é geralmente uma boa idéia para incluir em um contrato de construção, mas não é aplicável a todas as situações. trabalhadores da construção civil que lidam com materiais armazenados geralmente não podem ser obrigados a seguir um plano de retenção. Isto inclui aqueles que fornecem e entregar materiais necessários para completar um projeto. Muitas vezes, eles devem ser pagas na frente com nenhuma diretriz de retenção no lugar. planos de retenção também não corrigir problemas quando os contratantes são falso ou desonesto sobre o seu trabalho.