A escritura de garantia imobiliário é um documento legal que identifica o direito de transferência de propriedade ou título de uma pessoa para outra. Está registrado na casa do tribunal de comarca onde o imóvel está localizado. A alegação escritura sair é um documento legal negando os direitos da pessoa intitulada à propriedade imobiliária. Saia reivindicar ações são formas rápidas para atribuir imobiliário para outra pessoa para que eles possam obter financiamento e pagar o interesse do vendedor.
Download de um formulário de pedido de ação padrão sair da empresa de Internet ou no escritório abastecimento. A faixa de preço pode ser entre US $ 25 e para cima, a partir de 2011. Se você não está confortável com o preenchimento da escritura, tem um advogado imobiliário qualificado completo para você. Os advogados podem cobrar uma taxa fixa de US $ 250 por hora ou mais, dependendo da situação.
Elaborar um contrato entre você eo vendedor. O contrato deve indicar que o vendedor irá "desistir" alegando quaisquer direitos sobre a propriedade, através da execução de uma ação de reivindicação sair. Isso não renunciar as suas obrigações atuais para a hipoteca existente na propriedade.
Ter o vendedor assinar o pedido feito sair. Ir pessoalmente à casa de corte município onde o imóvel está localizado e tem a escritura registrada. Certifique-se de ter o funcionário gravar o documento e entregá-lo de volta para você em seus registros.
Vá para o seu banco e solicitar um empréstimo de refinanciamento. Fornecer o oficial de empréstimo com uma cópia da escritura reivindicação sair. O empréstimo oficial pode exigir que você forneça cópias de suas declarações de imposto de renda, extratos bancários e um relatório de crédito para processar o empréstimo.
Assistir ao fechamento de refinanciamento. O agente de fechamento irá fornecer uma declaração de liquidação define o custo do refinanciamento, bem como o equilíbrio pagamento do empréstimo existente na propriedade. A diferença líquida é tipicamente determinado para o vendedor.
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