A título de propriedade é um documento imobiliário que um condado questões oficial a um concessionário para a transferência da propriedade da terra. O concedente transfere o seu interesse na terra e os documentos registrador do condado, ou registros, a transferência entre as duas partes. Existem quatro tipos principais de títulos de propriedade: escritura de garantia, ação quitclaim, ação de confiança, e ação em vez de encerramento. Outorgantes e beneficiários representam funções diferentes para cada documento. Ao garantir assessores legais, ambas as partes podem títulos de propriedade palavra para melhor atender às necessidades de suas circunstâncias atuais.
Estabelecer o documento como um ato de garantia, saia-claim ação, ação de confiança ou ação em vez de encerramento usando a formulação como um título. Datar o documento, incluem um ano e adicione a cidade e estado. Estabelecer as partes do contrato usando expressões tais como "concessor" e "donatário" para distinguir papéis.
Palavra do documento para incluir uma referência ao endereço do imóvel e criar uma linha para que o concedente pode escrever o endereço. Escreva os números de encomendas fiscal do avaliador para a propriedade em todos os documentos. Adicionar fraseado para exigir às partes para escrever seus endereços nas linhas correspondentes.
Incluir uma menção que se refere ao papel do concedente em empregar a ação de confiança como garantia e / ou como pagamento de um empréstimo ou dívida. Projetar uma cláusula de covenants em que os mandados concedente que ele vai manter a propriedade e cumprir com as leis do governo local. Use expressões tais como "pagamento," "delinquente" e "impostos e avaliações" para se referir a obrigação do concedente para fazer pagamentos e garantir um título claro para a propriedade.
Use expressões tais como "a título oneroso" para ações de garantia para se referir a obrigação do concessionário. Use frases adicionais, tais como "conceder," "vender," "barganha," "ato" e "transmitir" para se referir a obrigação do outorgante em transmitir a título de propriedade livres e desembaraçadas de reivindicações de terceiros e encargos.
Palavra documentos de reivindicação quit escritura para se referir a um concedente que transfere o seu interesse em uma propriedade a um comprador, sem uma garantia. Use a palavra "banco" para se referir a quando o beneficiário é uma instituição financeira. Adicione os endereços de cada instituição.
Frase escritura em vez de documentos de encerramento para se referir a quando o proprietário concede o seu interesse em uma propriedade para o banco em vez de atravessar o processo de encerramento. Incluir referências a "execução duma hipoteca" e / ou "venda a descoberto" para significar este tipo de documento.
dicas & avisos
- Para elaborar títulos de propriedade comercial, você precisará de pelo menos duas partes do contrato. Você também vai precisar tanto de garantia e concessão de cláusulas de direitos para transmitir interesse em uma propriedade a um comprador. Procurar aconselhamento jurídico antes de assinar o interesse em sua propriedade ao longo de um banco ou comprador por qualquer motivo.
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