Como escrever um contrato de arrendamento

instruções

1. É altamente recomendável começar com uma forma de locação genérico (consulte Recursos). Use uma locação que foi escrito de acordo com as leis e regras de seu estado e localidade. Manter o contrato de arrendamento de uma forma familiar para os juízes e advogados a assegurar a aplicabilidade.

2. Descrever a propriedade. A propriedade a ser locado deve ser descrito de forma adequada, de modo a eliminar qualquer confusão razoável. Assumindo uma locação é para a propriedade real, o endereço, com todos os dados relevantes, é fundamental. Uma breve descrição da propriedade, tais como "o apartamento na 101 Maple Street" ou "a casa em 5611 Thorpe Estrada" pode ainda designar os parâmetros do acordo. A condição da propriedade também deve ser descrita, embora isso possa ser feito em detalhe noutro documento, se necessário e incluídas no contrato de arrendamento por referência.

3. Descrever as partes. Normalmente, é o suficiente para ter o nome do locador na locação, tanto na parte superior e na parte inferior (onde o sinal), embora se possível, pode ser útil para obter o número da sua carteira de motorista ou número de Segurança Social. Apenas as partes nomeadas no contrato de arrendamento estão sujeitos a ele.

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   Esclarecer aluguel. Um contrato de arrendamento válido irá especificar não apenas o valor do aluguel, mas quando é devido, onde e como ele deve ser pago e as consequências dos atrasos de pagamento. Curto de práticas geralmente aceites na sua jurisdição local, de acordo com a lei estadual, nada fora do contrato de arrendamento é de cumprimento obrigatório para as partes.

5. Descrever depósitos de segurança e como reivindicá-los. Não apenas o montante da caução ser incluídos, o contrato de arrendamento também de mencionar quando o depósito é devido. O processo pelo qual um proprietário pode fazer reclamações contra o depósito de segurança são normalmente regido pela lei estadual e, portanto, não precisa ser detalhado no contrato de arrendamento. Quando eles são, no entanto, eles são geralmente recitações das leis relevantes, dos quais um senhorio deve ser informada de qualquer maneira.

6. responsabilidades Detalhe senhorio. Embora o proprietário não pode fugir de suas responsabilidades exigidos pelo estado, como reparos para equipamentos, equipamentos de aquecimento e refrigeração e aparelhos grandes, certos aspectos de um contrato de arrendamento, tais como pagamento de serviços públicos, coleta de lixo, cabo e cuidado do gramado, deverá ser explicitado no contrato de arrendamento para evitar confusão.

7. Inclua políticas adicionais. políticas específicas, como as que se referem aos animais de estimação, alterações, uso comercial, o ruído, subarrendamento, seguro e entrada pelo senhorio deve ser incluído. Usando um contrato de arrendamento forma vai ajudar com a língua para essas políticas.

8. Obter testemunhas. Ter um contrato de arrendamento testemunhou ou mesmo autenticada no momento da assinatura vai ajudar a sua força executória. Um notário, especificamente, pode administrar um juramento que os signatários compreender todos os aspectos do contrato de locação como está escrito.