Pode minha esposa obter uma hipoteca em seu nome sozinho, se uma casa em meu nome sozinho é encerrado em?

Mesmo que você está casado, o seu crédito e seu cônjuge de permanecer separados. Enquanto você pode ter crédito comum em algum momento durante o seu casamento, dívidas você sozinho devemos não aparecem no relatório de crédito de seu cônjuge. Essa separação de crédito pode ser um salva-vidas financeiro no caso de um dos cônjuges pedido de falência ou perder uma casa para o encerramento, os quais resultam em queda pontuação de crédito.

Você e seu cônjuge pode compartilhar uma casa, mas isso não significa que você tem que compartilhar a hipoteca. Se o seu histórico de crédito após um encerramento fará credores cauteloso em estender o crédito a você e seu cônjuge em conjunto, o seu cônjuge pode solicitar sozinho a hipoteca. Lenders só pode considerar a história de crédito do seu cônjuge, se ele aplica sozinho, eo encerramento no seu nome não precisa destruí-lo e as chances de seu cônjuge de possuir uma outra casa.

Enquanto não há nada para impedir que o seu cônjuge de aplicar para uma hipoteca em seu nome sozinho após o seu encerramento, isso não significa que ele irá beneficiar. Dependendo de quanto dinheiro que ele pode prever um pagamento para baixo, o custo da casa que deseja comprar, e a qualidade de sua pontuação de crédito, sozinho rendimentos do seu cônjuge pode não ser suficiente para convencer os credores de sua capacidade de reembolso. Se ele está arquivando sozinho, o seu rendimento não pode ser considerada, mesmo se você estará contribuindo para o reembolso do empréstimo.

Há possibilidade de que o seu cônjuge pode ser considerada responsável pela casa de encerramento que foi em seu nome. Se você vive em um estado que reconhece a propriedade da comunidade - Arizona, Califórnia, Idaho, Louisiana, Nevada, Novo México, Texas, Washington e Wisconsin - o credor, que encerrado em sua casa pode ser capaz de manter o seu marido responsável pela dívida , colocando sua capacidade de pagar por uma outra casa em perigo. Se você vive em um estado de propriedade da comunidade, consultar um advogado sobre as suas opções antes de tentar comprar outra casa.