Será que uma mulher tem que estar em um empréstimo de hipoteca?

A principal razão um marido iria obter uma hipoteca sem a esposa é se sua pontuação de crédito é ruim e eles não querem que a pontuação baixa para forçá-los a uma taxa de juro mais elevada. Se o marido tem uma boa pontuação de crédito, ele pode beneficiar de uma taxa melhor sozinha do que ganhariam em conjunto. Outro bom motivo para um marido para aplicar sozinho é se o casal mantém a maioria de suas finanças e responsabilidades distintas. Por exemplo, ele pode ser responsável pela concessão do alojamento, enquanto ela cobre as despesas do carro e alimentos.

Deixando a esposa a hipoteca irá provavelmente resultar em menor poder de compra do que se ela foram incluídos. Isso ocorre porque parte do pedido de hipoteca considera que por cento da renda bruta do mutuário o pagamento seria. Lenders normalmente limitar pagamentos de hipoteca para cerca de 25 por cento da renda do mutuário. Portanto, deixando o nome da esposa fora do aplicativo e, portanto, deixando-a renda fora dos cálculos, o casal não vai ser capaz de suportar tão grande de uma casa. Além disso, a esposa não terá o histórico de pagamentos de hipoteca afetar a sua pontuação de crédito. Se ela tem mau crédito, fazer pagamentos no tempo sobre a hipoteca pode ajudá-la a melhorar a sua pontuação de crédito.

Se apenas o marido vai ter o seu nome sobre a hipoteca, ele é o único que se aplica para o empréstimo. A qualificação é baseada em sua renda e ativos sem considerar a esposa em tudo. Ele terá de fornecer seus W-2 declarações e extratos bancários. A taxa de juro será baseado na sua pontuação de crédito, então ele deve se concentrar em fazer pagamentos no tempo e pagar a dívida de cartão de crédito, tanto quanto possível durante os meses que antecederam a aplicação.

Mesmo que o nome da mulher não é sobre a hipoteca, ela ainda pode ter propriedade conjunta sobre a casa com o marido. Se o casal vive em um estado com leis de propriedade da comunidade, incluindo Wisconsin, Washington, Idaho, Nevada, Califórnia, Arizona, Novo México, Texas e Louisiana, eles possuem a propriedade em conjunto, independentemente de cujo nome está nele. Em outros estados, o casal pode optar por possuir a casa juntos usando uma escritura de transferência interspousal para adicionar o nome da esposa para a ação depois que as hipotecas fecha.