Os melhores hipotecas para o crédito excelente

O jogador de 30 anos hipoteca de taxa fixa é o mais popular tipo de empréstimo hipotecário por uma razão: Quando as taxas de juros estão baixas, eles vêm com alguns dos mais baixos pagamentos de hipoteca porque o empréstimo à habitação é distribuída ao longo de tantos anos. Se você tiver bom crédito, isso é especialmente verdadeiro. Os mutuários com pontuação de crédito superiores qualificam-se para as mais baixas taxas de juros, o que diminuirá o pagamento mensal de um empréstimo de 30 anos. Há um inconveniente, porém: seus pagamentos mensais, em parte por causa de sua pontuação de crédito alto, será baixa. Mas porque o empréstimo é distribuída ao longo de três décadas, você vai pagar muito mais em juros durante a vida do empréstimo. Você terá que determinar se os benefícios de um menor pagamento a cada mês superam os negativos de pagar significativamente mais em juros.

O empréstimo de hipoteca de taxa fixa de 15 anos é uma boa escolha para você se você tiver o crédito excelente. Você vai pagar muito menos em juros ao longo da vida do empréstimo, porque você vai pagar o seu empréstimo na metade do tempo ele vai levá-lo com uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos. Muitos proprietários não aproveitar este porque não podem arcar com os pagamentos mensais mais elevados que vêm com este empréstimo de curto prazo. Se a sua pontuação de crédito é alta, porém, você vai beneficiar de taxas de juros extremamente baixas. As taxas de juros que vêm com empréstimos de taxa fixa de 15 anos são mais baixos do que os ligados a empréstimos hipotecários de 30 anos. Estas baixas taxas de juros pode reduzir seus pagamentos suficiente para que você pode comprá-los, eliminando o excesso de interesse que você pagaria se você tomou um empréstimo de longo prazo em vez disso.

Como o próprio nome sugere, uma hipoteca de taxa ajustável começa com uma taxa de juros e, em seguida, depois de um determinado período de tempo - normalmente sete ou 10 anos - se ajusta para um novo. Mutuários escolher estes empréstimos, porque a taxa de juros inicial é geralmente abaixo da taxa de mercado. Isso permite que os proprietários para pagar menos cada mês até que os ajustes de empréstimo. O risco é que, quando a taxa ajusta - e os ajustes estão vinculados a índices diferentes, dependendo do empréstimo específico - pode saltar para um nível muito mais elevado, impulsionando o pagamento mensal. Se a sua pontuação de crédito é alta, sua taxa de juros inicial pode ser extremamente baixo em uma hipoteca de taxa ajustável. Os pagamentos mais baixos que resultam desta pode fazer possuir uma casa uma despesa mais acessível. Você ainda tem que se preocupar com a sua nova taxa de juros uma vez que seus ajustes de empréstimo. Mas se essa taxa é muito alta, você pode solicitar um refinanciamento hipotecário. Embora um refinanciamento nunca é garantido - especialmente se sua casa perde valor - uma alta pontuação de crédito torna mais provável.