Refinanciamento seu empréstimo de hipoteca pode apresentar uma oportunidade para aproveitar as taxas de juros mais baixas. Antes de entrar em contato com um credor, que vai precisar de suas informações pessoais para executar uma verificação de crédito, você pode calcular o pagamento da hipoteca para determinar se um novo empréstimo faz sentido. Muitos mutuários esperar que as taxas de juros para atingir dois pontos percentuais abaixo sua taxa de hipoteca atual antes de perguntar sobre o refinanciamento. Após um cálculo de hipoteca rápida, você pode encontrar economias que obrigam você a entrar em contato com um emprestador sobre o refinanciamento sua casa empréstimo.
Verifique uma declaração de hipoteca recente para encontrar o seu saldo do empréstimo aproximada. Observe o montante indicado para o seu saldo principal e procurar por quaisquer encargos em atraso. Chamar sua companhia de hipoteca para solicitar um montante de pagamento se você deseja calcular um pagamento de hipoteca mais precisa.
Estimar a quantidade de seu novo empréstimo hipotecário. Aplicar 3 por cento a sua hipoteca equilíbrio para cobrir os custos de originação de empréstimo e de fechamento. Por exemplo, o seu saldo do empréstimo é de R $ 100.000 e equivaleria a $ 103.000 ($ 100.000 x 1,03 = $ 103.000), após ter adicionado a US $ 3.000 em custos de fechamento estimados. Reveja a sua declaração de liquidação antes de ver alguns dos seus custos de fechamento anteriores, em que os custos reais podem exceder 3 por cento do montante financiado.
Verifique jornais locais, bem como sites financeiros, tais como Bankrate.com ou o site do Wall Street Journal, por taxas de juros atuais que correspondem com o prazo do empréstimo você está procurando. Você vai precisar usar a taxa de mercado atual para um de 30 anos ou empréstimo de 15 anos para calcular o cenário de refinanciamento.
Use uma calculadora de hipoteca para calcular o pagamento da hipoteca, aplicando a informação recolhida nas etapas anteriores (consulte Recursos). Digite o valor estimado de seu novo empréstimo e selecione o prazo do empréstimo. Entrada a taxa de juros aproximada encontrados durante a pesquisa para o prazo do empréstimo que você quer. Em seguida, calcule o pagamento da hipoteca estimado.
dicas & avisos
- Embora as estimativas genéricas de sua nova hipoteca pode fornecer uma variedade de cenários de pagamento, o seu banco ou corretor de hipoteca pode fornecer uma estimativa de boa fé, que reflete com mais precisão seus custos de fechamento e novo pagamento mensal. Certos qualificadores, como o seu rendimento, pontuação de crédito e taxa de empréstimo-to-value, será utilizado no cálculo do seu pagamento da hipoteca.
Como para refinanciar terra