Os consumidores contrair empréstimos para financiar compras importantes, tais como casas, carros e educação. Empréstimos incluem uma variedade de termos, tais como uma taxa de juros devidos pelo mutuário e um prazo para o reembolso, soletrada para fora em um contrato. Refinanciamento é um processo onde um mutuário pode alterar os termos de um empréstimo.
Noções básicas de refinanciamento
Quando um consumidor refinancia um empréstimo, ele permite que um credor para saldar um empréstimo existente, em troca de um novo que pode ter uma taxa de juro diferente, uma duração diferente ou outras diferenças do empréstimo original. Por exemplo, se você deve $ 100.000 em uma hipoteca a um banco local com uma taxa de juro de 5 por cento, um banco local diferente pode estar disposto a pagar a sua obrigação de dívida e oferecer-lhe uma hipoteca de US $ 100.000 com uma taxa de juro de 4,5 por cento.
benefícios
Refinanciamento pode permitir que os mutuários para capitalizar sobre as taxas de juro baixas. Se, por exemplo, as taxas de juros foram de 8 por cento quando você compra uma casa e eles caem para 5 por cento, você pode economizar uma quantia significativa de dinheiro por seu refinanciamento hipotecário para capturar a taxa de 5 por cento. Refinanciamento também pode permitir-lhe mudar de uma taxa de juro variável para taxa fixa ou aumentar a duração de um empréstimo para reduzir o tamanho dos pagamentos mensais.
desvantagens
A principal desvantagem de refinanciamento é que você pode incorrer em uma série de taxas que serão compensados economia obtida a partir de taxas de juros mais baixas. De acordo com o Federal Reserve Board EUA, o refinanciamento pode incluir taxas de aplicação, taxas de avaliação, taxas de inspecção, honorários advocatícios e outros custos que podem atingir mais de 5 por cento do valor de um empréstimo. Desde taxas são pagas na frente, ele pode levar vários anos para as economias excedem os custos.
considerações
Desde refinanciamento pode ser um processo caro, é importante para calcular a economia que você vai perceber de diminuir sua taxa de juros antes do tempo. Se a taxa de juros que você pode ganhar de refinanciamento não muito menos do que sua taxa atual, você não pode ficar de poupar dinheiro através de refinanciamento. Os EUA Federal Reserve Board recomenda que os mutuários comparar vários empréstimos diferentes antes de refinanciamento para encontrar o melhor negócio.
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