Quais são as etapas de uma hipoteca?

emprestadores de pesquisa com base na sua pontuação FICO - uma pontuação de três dígitos de 300 a 850 (veja Recursos para um relatório de crédito livre). Você pode obter uma cópia gratuita do seu relatório de crédito, mas você vai precisar para pagar o seu FICO. Se você tem uma excelente pontuação de crédito (acima de 720), você deve olhar apenas para os bancos e cooperativas de crédito. Se você teve problemas de crédito no passado, você vai precisar para expandir a pesquisa para financiar empresas - como a Wells Fargo Financial. Depois de encontrar dois ou três potenciais financiadores, preencher aplicações com agentes de crédito de cada empresa. Entenda isso vai criar três consultas de crédito separados em seu relatório de crédito.

Alguns credores irão dar-lhe uma pré-aprovação antes de verificar o seu informações não confiam estas pré-aprovações. Você precisa fornecer os seguintes documentos para todos os credores potenciais: documentos de renda (W2s, holerites, declarações fiscais, extratos bancários), comprovante de seguro residencial e de Compra e Venda Acordo, se você está comprando a casa, não refinanciamento. O oficial de empréstimo, então, enviar os documentos a um segurador na empresa. Este underwriter irá olhar atentamente para a consistência de sua renda, especialmente se você fazer horas extras ou recolher bonuses- o período de tempo que você esteve com o seu empregador e sua experiência anterior com empréstimos. Se confirmado, um segurador irá conceder uma aprovação preliminar.

Agendar uma consulta com um avaliador para avaliar a propriedade. O credor irá enviar um abstractor - geralmente subcontratada de uma empresa de título - para certificar-se o título para a casa em questão é "limpar"--free de outras hipotecas ou penhoras. Uma vez que esses documentos chegam ao credor, todos os documentos são novamente encaminhado para o subscritor. O subscritor confirma o valor de mercado, o título, a taxa de juros, as taxas e os rendimentos se alguma mudança ocorreu. Só então é uma aprovação final concedida. Neste momento o credor contatos você, o vendedor (se você está comprando a casa), e um advogado, e horários de fechamento.