Eu tenho que comparecer a uma audiência data de corte para um encerramento?

Embora a lei estadual explicita os passos que um credor tem de tomar em qualquer um encerramento judicial ou não judicial, o processo fundamental para uma execução judicial é simples. O credor apresenta uma queixa contra você no tribunal e serve-lhe com a denúncia. Se você responder à reclamação, lhe é concedida uma audição. Se não o fizer, o tribunal pode tomar uma decisão acelerada sem a sua entrada. Em ambos os casos, se o tribunal concede ao encerramento, a casa é tirado de você. Na maioria dos estados isto acontece através de um leilão de encerramento. Em alguns estados, nos casos em que o saldo da dívida hipotecária é claramente mais do que a casa vale a pena, o credor apenas toma posse.

Em um processo de encerramento não-judicial, o credor envia uma série de avisos e, em seguida, tem um administrador vender a sua casa. Se você quer parar o seu credor, você tem que ir ao tribunal e pedir uma liminar. A carga será inteiramente sua para provar que o credor tenha feito algo errado. Em uma execução judicial, você tem direito a ser ouvida, e, em essência, o sapato está no outro pé. O credor tem de provar o seu caso.

Não há diferença no resultado final entre um encerramento em que você aparece no tribunal e um em que você não faz. Não há nenhuma penalidade por não aparecer, a não ser uma garantia virtual que você vai perder o caso. Se você não quer lutar e quer que o processo de concluir o mais rapidamente possível, você está provavelmente melhor não ir.

Por outro lado, se você quer fazer tudo o que puder para lento ou parar o encerramento, ir a tribunal é a sua melhor aposta. Você deve iniciar mediante a apresentação de uma resposta para a reclamação. Isto garante-lhe uma audiência e atrasa o cronograma de encerramento para acomodar um. De acordo com Nolo.com, uma série de defesas para um encerramento pode ser levantada em tribunal. Você provavelmente vai precisar da ajuda de assistência jurídica ou de um advogado se você quer lutar. Se seu objetivo é simplesmente para retardar o processo, a fim de fazer uma última facada em uma modificação do empréstimo, terminar um ano de escola no mesmo distrito, ou guardar dinheiro para pagar um lugar novo, você provavelmente pode fazê-lo em seu próprio país. Neste caso, apresentar uma resposta, e quando você chegar ao tribunal, pedir ao juiz por mais tempo. Seja específico em que você pedir e dar-lhe as suas razões.