Florida é um estado de encerramento non-recourse?

Um julgamento da deficiência é uma sentença judicial contra um mutuário para a diferença entre o valor de uma casa no encerramento e dívida hipotecária do mutuário. Um julgamento da deficiência é a maneira pela qual um credor vai atrás de um mutuário que tem uma dívida parcialmente por pagar após o encerramento. A maioria dos estados permitem juízos de deficiência, embora muitos colocar limitações sobre eles. Na Califórnia, por exemplo, um credor só pode ir atrás de hipotecas, que foram tirados em um refinanciamento e mesmo assim deve realizar o encerramento judicialmente --- --- no tribunal que não é o método comum de processar um encerramento nesse estado. Na Flórida, não há limitações sobre juízos de deficiência.

O próprio processo de encerramento é considerado judicial ou não judiciais. A lei do estado da Flórida exige um processo de execução judicial. A lei também permite que um credor para embrulhar um julgamento da deficiência no processo de encerramento e para voltar a qualquer momento até cinco anos depois de apresentar uma ação separada no tribunal para um julgamento da deficiência. Se o credor inclui o julgamento da deficiência no processo de encerramento, ele deve incluir a deficiência como parte da queixa inicial, deve ter a queixa pessoalmente notificada sobre os mutuários e deve oferecer uma quantidade igual ou menor que o valor da propriedade no venda de encerramento.

Alguns tipos de falência pode protegê-lo de um julgamento da deficiência. Há um número de diferentes tipos de falências, cada um dos quais tem um processo separado e repercussões diferentes. Algumas falências também podem ter um efeito sobre o próprio encerramento. Por isso, é importante consultar um advogado no início de um encerramento Flórida para que você arquivar o tipo certo de pedido de falência em um momento durante o processo que irá beneficiar a maioria.

Só porque um credor tem o direito de exercer a saldo não pago associado com um empréstimo de recurso através de um julgamento da deficiência não significa que ele vai. Porque há custos e, por vezes, má imprensa associados com julgamentos de deficiência, alguns credores simplesmente escrever fora de sua perda. Se um credor faz isso, você estará fora do gancho para a dívida não paga, mas pode ser no gancho para impostos. O IRS considera dívida não paga para ser a renda e, portanto, submete a tributação como receita ordinária. O Mortgage Forgiveness Debt Relief Act de 2007 permite que os proprietários de excluir dívida perdoada relacionadas com o encerramento dos seus rendimentos, desde que o encerramento ocorreu entre 2007 e 2012 e foi de uma residência pessoal.