Regras de habitação para arrendamento e regulamentos

Senhorios geralmente são livres para definir regras seus inquilinos devem respeitar. Dependendo do estado, essas regras de aluguer pode ser chamado "regras da casa," "regulamentos de apartamentos" ou "políticas comunitárias." regras dos latifundiários para os inquilinos devem ser razoáveis, e eles também não pode de forma ilegal discriminar. A locação de residência de aluguer pode ou não conter uma lista de regras, como a exigência de estacionamento adesivos para carros dos inquilinos, embora inquilinos deve sempre pedir uma lista quando eles primeira locação.

O número de ocupantes e limites de ocupação aprovados são exemplos de regras de habitação para arrendamento comuns impostas pelos proprietários. Senhorios geralmente pode limitar o número de ocupantes nas residências de aluguer eles alugam para os inquilinos, e eles podem exigir aprovação prévia para adicionar novos ocupantes. Dependendo do estado, no entanto, os proprietários podem não ser capaz de limitar o número de visitantes os seus inquilinos hospedam. Mas os visitantes aluguel de inquilinos de habitação não pode perturbar os outros residentes ou violar quaisquer outras regras de arrendamento.

Cada estado ea maioria dos municípios apresentam uma série de regulamentos de habitação para arrendamento. existem muitos desses regulamentos para garantir os proprietários manter uma habitação limpa e segura para os inquilinos. regulamentos habitação para arrendamento Califórnia, por exemplo, segurar os proprietários responsáveis ​​por manter as suas propriedades de aluguer bem conservado e resposta aos pedidos de reparação dos inquilinos. Outros regulamentos habitação para arrendamento exigem proprietários para manter os sistemas elétricos, aquecimento, ar condicionado e de canalização de acordo com os códigos e normas aplicáveis.

regulamentos de habitação de aluguer são legais na natureza e levar a força de lei. Senhorios violar os regulamentos de habitação para arrendamento podem se expor a sanções legais, incluindo multas ou prisão em certas circunstâncias. Em Minnesota, por exemplo, bloqueando ou desligar utilitários em uma tentativa de despejar inquilinos é um crime de contravenção. Regulamentos também exigem proprietários para salvaguardar os depósitos de segurança dos inquilinos, e correm o risco de processos civis ou sanções penais, mesmo se não o fizerem.