obras quitclaim são um dos tipos de obras que transmitem interesse na propriedade de uma pessoa para outra. A ação quitclaim não garante que a pessoa que concede o título de distância tem qualquer interesse na propriedade. Ele remove qualquer nuvem no título que podem existir a partir da pessoa que está a conceder fora. É comumente utilizada nos casos em que há uma questão quanto à propriedade real da pessoa que concede off título.
Escolhendo o Deed Correct
Existem vários tipos de obras usados para transportar o título: conceder atos, atos de transferência interspousal e quitclaim ações. Todos podem ser usados para transmitir título mas algumas são mais específicos quanto às implicações legais. Concedem obras são usadas para transferir o título de um indivíduo para outro e implica um interesse inerente em nome da pessoa que concede título de distância. Isto significa que a pessoa tem um interesse identificável na propriedade e está transferindo que o interesse de seu nome. Uma ação interspousal, a transferência é utilizada para transferir o título entre marido e mulher. A ação quitclaim transfere um interesse que pode existir em uma propriedade sem quaisquer garantias implícitas.
O que uma escritura Renúncia deve conter
A ação quitclaim deve conter palavreado específico para transferir o título de uma pessoa para outra. Ele deve conter o nome completo do concedente, que é a transferência do título de distância, e também o nome completo e de maturidade da pessoa que está recebendo o interesse. A aquisição é o modo pelo qual a pessoa que está a receber título pretende deter título. Por exemplo: "John Smith um homem casado como propriedade única e separada." A ação quitclaim também deve usar a palavra quitclaim para especificar a transferência. Por exemplo: "John Smith decide quitclaims para John Doe." A escritura quitclaim também deve mostrar a descrição legal da propriedade a ser transferidos.
Como uma ação Renúncia se torna executória
A ação quitclaim deve ser assinado na frente de um notário público, e também devem ser registradas no registrador do condado no município onde o imóvel está localizado a ser exequível. Se uma ação quitclaim não é gravada, ela não transmite publicamente a transferência, e se outra escritura de transferência é registrada na mesma propriedade, a escritura registrada pela primeira vez levaria precedente.
Cuidado
obras quitclaim deve ser revisto pelo departamento jurídico antes de assinar. Uma vez gravados, a transferência tem efeito imediato. obras quitclaim, como quaisquer outros atos que transmitem título, também devem ser precisos e livres de erros ortográficos e não pode haver linhas em branco ou corretivo líquido ou fita usada no documento que pode significar uma alteração à sua forma original.
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