Deeds são documentos legais usados para transportar o interesse em um ativo, como a propriedade real. Existem diferentes tipos de ações e cada um deles são usados para uma finalidade específica. Por exemplo, uma ação de garantia pode transferir interesse tão facilmente como um ato quitclaim, mas há certas "garantias" ou garantias que são dadas com uma ação de garantia de que você não pode desejar fornecer. A escritura de garantia concorda com "mandado" que o título a ser transferido é bom Título- livre de quaisquer ônus ou defeitos. Por outro lado, uma ação quitclaim simplesmente transfere qualquer interesse que uma pessoa pode ou não ter no nada propriedade- mais, nada menos. obras quitclaim são comumente usados quando dividindo interesses na propriedade.
Localize sua ação atual. Analise cuidadosamente todas as informações sobre ele para ter certeza de que ele está correto. Se você é o único título uma exploração para a propriedade, ea escritura não diz o contrário, você tem uma participação de 100 por cento na propriedade. Se você compartilhar título com uma ou mais pessoas, então você não possuem uma participação de 100 por cento, mas você tem uma participação de 100 por cento em sua parte particular. Se você está transmitindo a metade de seu interesse, e se a propriedade é a sua herdade, seu cônjuge deve reconhecer a transação por assinatura da escritura quitclaim com você.
Obter uma cópia de uma escritura quitclaim em branco a partir de uma loja de material de escritório, uma fonte on-line, ou no escritório do caixeiro de condado. Usando o seu título de propriedade como uma diretriz, preparar a escritura para assinatura e gravação. Comece digitando o seu nome (e o nome do cônjuge (se aplicável)) sob o "concedente (s)" do ato. É importante indicar claramente como você está título de "período de carência" e listar o percentual dos juros que está sendo transmitida. Por exemplo, se você é John M. Smith, e você é casado, a ação deve ler, "John M. Smith e Susan S. Smith, marido e esposa para Jane M. Doe, uma única mulher, como a um um- metade de juros. " As frases "como marido e mulher" e "uma única mulher" mostrar o vencimento, e o restante da frase revela o quanto de juros está sendo transmitida. O resultado final é que John M. Smith e Susan S. Smith cada um tem interesse de um quarto (a juros combinada de 50 por cento) e Jane M. Doe tem uma participação de 50 por cento. Digite o nome do comprador sob a seção "beneficiário", listando seu estado civil. Consultar um advogado para diferentes tipos de opções de aquisição. Continue a introduzir informações sobre a escritura, como a descrição legal, o número de identificação fiscal, e o endereço físico.
Registe sua ação quitclaim na presença de um notário e testemunhas. Membros podem diferir quanto ao número exigido de testemunhas. No entanto, um notário qualificado ou o funcionário no escritório do registrador do condado pode aconselhá-lo sobre as leis do seu estado. Tome a escritura assinada e com firma reconhecida para o concelho, pagar as taxas exigidas e tê-lo arquivado nos registros públicos.
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