A transferência de um título de propriedade na califórnia

Para alterar o título em uma propriedade na Califórnia, você deve preencher e gravar uma escritura de transferência. A escritura de transferência mais comum usado é um ato de concessão. Isso ocorre porque uma ação concessão implica que o proprietário que emitiu o ato tem o direito de fazê-lo e mantém título claro. A ação quitclaim também transfere título, mas fá-lo sem garantias expressas ou implícitas quanto à alegação do proprietário no título. escritura Grant e formas de escritura quitclaim estão disponíveis em lojas de papelaria de negócios ou on-line através da maioria das empresas título. Escrow empresas elaborar documentos de subvenção para uma taxa. Os advogados também elaborar documentos de subvenção, mas estes tendem a ser caros.

Para completar uma escritura de transferência, você deve ter o endereço legal da propriedade que está sendo transferida e o nome completo e de maturidade da pessoa ou entidade que está a receber o imóvel. Você também deve preencher um formulário preliminar mudança de propriedade com o município onde o imóvel está localizado. O endereço legal é o trato, mapa, livro e página de descrição. Isto pode ser encontrado on-line em qualquer site gravador de concelho. Título empresas também fornecem uma descrição legal de um endereço. A aquisição é a declaração legal de como uma pessoa detém o título. O título pode ser realizado de diferentes maneiras, por um indivíduo ou entidade única para vários indivíduos ou várias entidades. maneiras comuns para segurar o título incluem: um único homem ou mulher, locação conjunta ou inquilinos em comum. A aquisição pode ter importantes consequências fiscais e de propriedade sobre a venda do imóvel.

Uma mudança preliminar da forma de propriedade deve ser apresentado em cada transferência de propriedade. Na Califórnia, quando uma alteração do título ocorre, a propriedade pode estar sujeita a um imposto de transferência documentário, que é de US $ 1,10 por mil do preço de venda de uma propriedade. Isenções para o imposto de transferência incluem uma transferência apenas entre membros da família ou uma mudança de nome pelo qual o percentual de participação permanece o mesmo em uma propriedade. imposto sobre a propriedade pode ser afetada se o valor avaliado da propriedade é devido à mudança de propriedade. Não há "reavaliação" na Califórnia, se a transferência é entre partes relacionadas ou a transferência muda o único nome de um proprietário.

Uma mudança de transferência de propriedade pode ser realizada por qualquer pessoa com as formas corretas e informações sobre uma propriedade. ações de transferência estão disponíveis on-line ou em sites da maioria das empresas de título. Na Califórnia, todos os atos de transferência devem ser autenticadas na frente de um notário licenciados e uma impressão do polegar deve ser colocado no jornal do notário. Isso é para evitar a fraude ocorra durante a transferência de título.