Qual é o número do instrumento em um ato da concessão?

Concedem ações são comumente usados ​​no estado da Califórnia quando a propriedade é vendida. Este tipo de ação é semelhante a uma escritura de garantia. ações de garantia para o comprador, ou beneficiário, com o conhecimento que eles estão recebendo a propriedade sem ônus ligados e que ninguém mais pode reclamar a propriedade. A escritura de garantia também afirma que o vendedor, ou concedente, irá fornecer assistência jurídica ao bolseiro se uma alegação sobre a propriedade não surgir no futuro. A escritura de concessão geralmente não levar esta garantia.

Estado e direito concelho exigem conceder ações para incluir determinadas informações necessárias para que sejam considerados válidos e gravável. Na Califórnia, o concedente e os nomes de beneficiárias devem ser listados e escritas corretamente. Um endereço de retorno devem ser coletados para o gravador para retornar ao documento. O tamanho do papel padrão é de 8,5 por 11 polegadas. tamanhos de papel maiores são cobrados uma taxa de gravação adicional. Documentos apresentados para a gravação deve conter assinaturas originais. As assinaturas devem ser reconhecido por um notário público usando um formulário de reconhecimento para todos os fins padrão Califórnia. Uma mudança preliminar do formulário de relatório de propriedade podem precisar de ser concluída em alguns casos.

Quando a ação estiver concluída, ele pode ser apresentado para o gravador de concelho. Cada condado avaliar uma taxa de gravação, que irá variar. Certifique-se de trazer um cheque ou dinheiro na quantidade correta para o escritório do gravador. Se os impostos de transferência são aplicáveis, eles são devidos neste momento também. O gravador revisa o documento para a precisão e verificar o montante devido. Se tudo estiver correto, o documento é enviado para a gravação.

Muitos municípios usam números de instrumento ou números de documentos, para organizar os títulos e documentos de propriedade arquivados no registro. O sistema de numeração específica varia por município. Alguns usam um método de data e hora, enquanto outros usam uma abordagem numeração contínua. Quando o documento é enviado para a gravação é geralmente computador digitalizados e copiados para um sistema de arquivo. Em seguida, é atribuído um número de instrumento em seqüência. Depois que o sistema atribui o número, ele é carimbado para a ação real. Alguns municípios também usam um código de barras scannable com o número de instrumento que pode ser impresso sobre a ação. O número do instrumento será encontrado na primeira página da escritura registrada quando for devolvido ao bolseiro. Este número pode ser usado para fazer referência ou procurar a escritura no futuro.