A ação é um instrumento de escrita utilizado para transferir a propriedade de propriedade de um indivíduo para outro. Quando a propriedade é dada como um presente, os dois tipos de ações mais comumente utilizados são feitos de presente e atos quitclaim. A escritura deve ser assinado, com firma reconhecida e testemunhado por dois partidos que não têm participação na propriedade e arquivados na Recorder de Títulos escritório no município Virginia, onde o imóvel está localizado.
Deed presente
A ação presente é o tipo mais comum de documento utilizado para dar a alguém propriedade de bens imóveis como um presente. Este tipo de ação é usado quando a transferência não é feita para valor monetário. atos de presente são normalmente utilizados quando a propriedade é transferida entre amigos e parentes. Presentes de propriedade deve ser relatado pelo destinatário no formulário de imposto de renda federal do destinatário. atos de presente são irrevogáveis uma vez dada aos destinatários.
Restrições presente Deed
A principal desvantagem de transferir a propriedade da propriedade através de escritura presente é que o doador ainda é financeiramente responsável por todos os débitos de propriedade, incluindo empréstimos, garantias e hipotecas. Além disso, o estado da Virgínia não define se o doador ou receptor é responsável pela regularização dos sinistros imprevistas feitas contra a propriedade após a transferência.
quitclaim Deed
A ação quitclaim, também conhecido como um "escritura de lançamento," é um documento legal usado quando alguém quiser abdicar da propriedade ou interesse na propriedade real. Ele é usado para transferir a propriedade de propriedade conjunta para apenas um dos co-proprietários. Ele é frequentemente usado quando os membros da família ou cônjuges divorciados trocar direitos de propriedade entre si sem compensação. obras renúncia deve ser assinado por cada co-proprietário e autenticada por um notário público Virginia.
Escritura restrições quitclaim
Embora atos quitclaim transferir o co-propriedade de um bem a um único proprietário, não aliviar o concedente de quaisquer responsabilidades financeiras existentes ou oneração sobre a propriedade, tais como pagamentos de hipoteca ou privilégios fiscais. Além disso, se a propriedade é detida por um terceiro, a escritura quitclaim remove apenas os direitos de propriedade do concedente e todos os outros proprietários ainda têm o direito de propriedade.
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