Se eu tiver uma modificação hamp, eu posso vender a minha casa?

Quando você entrar no Home Affordable Modification Program, você ainda está trabalhando para fora um negócio com o seu credor diretamente. O programa simplesmente fornece o incentivo para o credor para modificar seu empréstimo para você. O acordo ainda é entre você e seu credor. Isto significa que quando você trabalha para fora a modificação do empréstimo com o seu credor, você deve prestar especial atenção aos termos do acordo. Em alguns casos, o negócio pode ter restrições sobre quando você pode vender.

Em alguns casos, um credor pode não quero que você vender imediatamente depois de concordar em uma modificação do empréstimo. Isso ocorre porque o credor teve que conceder algum lucro no front-end da transação para obter um pagamento mensal mais baixo. Se você imediatamente virar e vender a sua casa, o credor não irá recuperar esses custos de tempo. Devido a isso, os credores, por vezes, exigem que você viver na casa de um a cinco anos após a modificação.

Se o contrato que você assina para a modificação do empréstimo não tem qualquer formulação específica lidar com a venda de sua casa, você está então o direito de vender o imóvel. Nesse ponto, você pode vender a propriedade e usar o dinheiro para pagar a sua hipoteca. Se você estiver em uma modificação do empréstimo, você não deve também esperar para vender a sua casa através de um acordo de curto venda. O credor tem que aceitar uma venda a descoberto e podem não estar dispostos a trabalhar com você, se ele já concordou com uma modificação.

Se você sabe que você quer vender sua casa, entrando em uma modificação do empréstimo pode não fazer sentido de sua parte. A modificação do empréstimo é um processo que pode ajudá-lo a longo prazo, se você quiser ficar em sua casa. Se você quiser vender a sua casa no futuro imediato, pode fazer sentido para simplesmente tentar fazer os pagamentos enquanto você tem a casa no mercado. Dessa forma, você não terá que se preocupar com quaisquer restrições.