Por que uma modificação do empréstimo hipotecário pode ser perigoso se você não sabe o que está fazendo

Há duas maneiras em que você pode ganhar uma modificação de hipoteca, e ambos exigem estratégias distintas. O governo gere o seu próprio programa de modificação, o Home Affordable Modification Program, no qual ele fornece incentivos financeiros aos credores que modificam os empréstimos hipotecários de proprietários em dificuldades. Para se qualificar para este programa, você vai precisar de ter retirado o seu empréstimo hipotecário em ou antes de 01 de janeiro de 2009, e deve US $ 729.750 ou menos em sua casa empréstimo. Você também deve ter um pagamento de hipoteca que é de 31 por cento ou mais de sua renda mensal bruta. Você também pode aplicar para uma modificação de hipoteca sem passar pelo programa de governo. Em ambos os casos, o seu Services de hipoteca existente irá lidar com a sua aplicação. Mas apenas no programa de governo tem de cumprir determinadas diretrizes de qualificação. Se você não sabe isso, você pode perder um tempo valioso na aplicação para o tipo errado de modificação. Isso pode levá-lo perigosamente perto de calote em seus pagamentos de hipoteca, causando sérios danos à sua pontuação de crédito.

Para iniciar qualquer tipo de processo de modificação, você deve primeiro chamar o seu credor hipotecário existente. Este é outro fato importante para você saber: O governo federal, mesmo que ele oferece a Home Affordable Modification Program, não modifica nenhum dos empréstimos hipotecários por conta própria. Lenders fazer este trabalho. Você também não pode comprar ao redor com diferentes credores para modificar o seu empréstimo à habitação. Você pode fazer isso se você está procurando um refinanciamento, mas não uma modificação. Mais uma vez, por não saber esta informação chave, você pode atrasar o início da sua modificação do empréstimo, e isso pode aumentar as chances de que você ficar para trás em seus pagamentos de hipoteca.

Uma vez iniciado o processo de modificação, você terá que enviar uma série de documentos que comprovam que tanto suas obrigações mensais da dívida ter aumentado, ou sua renda mensal bruta caiu. Estes documentos podem incluir cópias de seus holerites trabalho por um mês, banco de poupança e verificando extratos de conta, a maioria das contas recentes de cartão de crédito e última declaração de imposto de renda. Você também terá que escrever uma carta de dificuldade financeira que explica claramente as razões pelas quais você não pode dar ao luxo de fazer seus pagamentos de hipoteca. Se você não fornecer essas informações em tempo hábil, ou se você fornecer a informação errada, você poderia afundar suas chances de modificação.

Ao modificar o seu empréstimo hipotecário, seu Services pode tomar várias medidas para reduzir o seu pagamento. O credor pode reduzir sua taxa de juros, retrabalho os termos de seu empréstimo ou perdoar uma parte do seu saldo principal, cada um dos quais pode deixá-lo com pagamentos mais baixos. Mas certifique-se quando você aceitar uma oferta que você pode pagar o novo pagamento. Ele faz você não é bom para baixar apenas o seu pagamento mensal para descobrir que você ainda não tem dinheiro suficiente para cobri-lo cada mês. Antes de iniciar o processo de modificação, certifique-se que você sabe exatamente o quanto você pode dar ao luxo de pagar a cada mês em pagamentos de hipoteca. Se você não tomar este passo, você ainda pode acabar em falta em seus pagamentos mensais.