Quando você não pode ter recursos para pagar sua hipoteca, como previsto, você pode ter que olhar para negociar outras alternativas de pagamento com o seu credor hipotecário. O credor pode transformá-lo para o departamento de mitigação de empréstimo para explorar suas opções. mitigação de empréstimo é um processo no qual o credor trabalha com você para evitar o encerramento através da negociação de novos termos no contrato de empréstimo.
Entrando em contato com o Departamento
Se você sabe que você é incapaz de continuar a fazer seus pagamentos de hipoteca, como previsto, você deve ser pró-ativo e em contato com a mitigação de empréstimo ou departamento de modificação do empréstimo o mais rápido possível. Cada banco tem um departamento que lida com esse processo, e estas são as pessoas que você precisa para falar.
modificação do empréstimo
O departamento de mitigação de empréstimo modifica empréstimos. O representante pode negociar novos termos para o seu empréstimo hipotecário para que você pode dar ao luxo de continuar a fazer seus pagamentos. Se o credor sabe que você é provável ir para o encerramento, pode estar disposto a trabalhar com você a este respeito. Se o credor modifica o seu empréstimo, você pode obter uma taxa de juros mais barata ou a longo prazo, em que para pagar o empréstimo, o que vai diminuir o seu pagamento mensal da hipoteca.
short Sale
Outra técnica envolvida na mitigação da perda é uma venda a descoberto. Como o próprio nome indica, em uma venda a descoberto, você vender a sua casa por menos do que o montante total da hipoteca devido. Em alguns casos, o credor pode estar disposto a permitir que isso para que ele possa recuperar o máximo possível da dívida hipotecária. O credor não terá que se preocupar com a venda da casa através de encerramento. Depois que a casa é vendida, o credor pode decidir perdoar o resto do equilíbrio. Em alguns casos, no entanto, o credor pode vir atrás de você para o resto do dinheiro que é devido através de um julgamento da deficiência.
Tolerância especial
A tolerância especial é outra opção de mitigação de empréstimo para evitar encerramento em sua casa. Com este tipo de arranjo, o credor lhe permite configurar um plano de pagamento para a quantidade que você está atrasado em sua hipoteca. Normalmente, o credor tem a quantidade que você deve e espalha ao longo de vários meses. O credor acrescenta este para o seu pagamento de hipoteca normal, para que você possa tornar-se atual em seu empréstimo novo.
