Habitação padrões de qualidade lista de verificação para a seção 8 alugueres

O programa é administrado localmente pelas agências públicas de habitação (PHA), que pagam o subsídio directamente ao senhorio com fundos recebidos de HUD. As unidades habitacionais são selecionados pelos futuros inquilinos e depois são inspecionados pelo PHA para garantir que eles cumprem as normas mínimas de saúde e segurança. Habitações serão inspecionados anualmente para garantir que eles ainda cumprir as normas estabelecidas pelo HUD.

inspeções de habitação são baseados em uma de 13 pontos habitação de qualidade padrão (HQS). Estes pontos são chamados os requisitos de desempenho. Cada requisito de desempenho é julgado para passar ou não critérios de aceitabilidade. Variações dessas normas pode ser permitido devido a condições geográficas ou climáticas locais, enquanto se aguarda a aprovação HUD. HUD vai diminuir a aprovação de desvios que podem ter um efeito nocivo para a saúde ou a segurança de um inquilino.

Os 13 requisitos cobrir todos os aspectos da condição do aparelho. As instalações são inspeccionadas, incluindo instalações sanitárias, preparação de alimentos e eliminação de resíduos, iluminação e electricidade, abastecimento de água e detectores de fumaça. característica geral da unidade são inspeccionados incluindo espaço e de segurança, o ambiente térmica da unidade, a estrutura e os materiais e condições sanitárias da unidade. fatores externos são considerados, incluindo o acesso à unidade e as condições gerais do local e bairros. Saúde e segurança riscos são também tidos em conta, incluindo a qualidade do ar interior e a presença de tinta à base de chumbo.

Cada requisito deve passar a exigência aceitabilidade relevante. Por exemplo, para satisfazer o requisito de espaço e de segurança, a unidade deve ter: uma sala de estar, cozinha e banheiro de pelo menos um quarto ou sala de estar / quarto de dormir para cada duas portas exteriores com fecho pessoas- e fechaduras para todas as janelas acessíveis de fora. Para atender aos padrões de qualidade do ar interior, a unidade deve estar livre de poluentes como esgoto e gás combustível, monóxido de carbono e outros substances- prejudicial têm ventilação adequada no banheiro e pelo menos uma janela de trabalho em todos os quartos de dormir.

O aluguel proposto também é levado em consideração quando decidir emitir um comprovante de habitação. Para determinar se uma taxa de aluguer é razoável, a PHAs faz duas comparações, o primeiro a unidades semelhantes, desassistidas no mercado. O aluguer também é comparado com o custo de alugar outras unidades no local.