Como começar na gestão da propriedade

Procurar um emprego no escritório de um grande complexo de apartamentos. Não importa se você conseguir um emprego como recepcionista, verificação de referência ou tomada aplicativo, você está aprendendo a gerir a propriedade. Encontrar um bom inquilino é o primeiro e mais importante parte da gestão da propriedade. Se você tem um bom inquilino, a gestão é fácil. Saiba o que procurar em um inquilino. Quantas vai alugar o imóvel? Que idade são as perspectivas? Será que eles têm empregos? Embora você certamente não pode discriminar pela idade, os inquilinos mais velhos costumam cuidar melhor de um apartamento. Aprenda a ler um pedido de locação e verificar as referências. Executar uma verificação de crédito. Saiba o que a pontuação de crédito que você vai aceitar antes de você ter o inquilino assinar um contrato de arrendamento. Verifique emprego. Será que a perspectiva dizer a verdade sobre o seu pedido? Se não, você pode rejeitar a locação. Muitas vezes, se você trabalha em gestão da propriedade em um grande complexo, você vai viver no local gratuitos como parte de seu salário.

Trabalhar em uma agência de aluguer local. aluguer local é geralmente recorrem propriedade e é alugado por alguns dias de cada vez. Normalmente uma agência representa muitas propriedades para muitos proprietários e lida com o dia-a-dia dores de cabeça de gestão da propriedade. Veranistas pagar antecipadamente, de modo a que problema é resolvido com antecedência. Veranistas também espera que a propriedade de estar em forma de ponta de topo, por isso cultivar um quadro inteiro de pessoas de reparação. Têm encanadores, eletricistas, trabalhadores manuais pronto para fazer reparos no prazo de 24 horas ou menos. Se você não fazer um reparo relatado, você vai perder o negócio da repetição.

A forma maior e provavelmente mais difícil de começar em gestão da propriedade é comprar um pedaço de aluguer. Aprender gestão da propriedade dessa forma é batismo de fogo. Seu trabalho mais importante é a triagem inquilinos. Depois disso, ele está coletando aluguel. Certifique-se de que você tem um contrato de arrendamento bem escrito e cumpri-lo. Aluguel deve ser pago no tempo ou você deve especificar e recolher uma taxa de atraso. Obter um depósito para cobrir os reparos, se o inquilino deixa com o aluguel em má forma. Você tem a responsabilidade de o inquilino para manter o imóvel em bom estado, a menos que você pode fazer reparos por conta própria, certifique-se de ter confiado reparação pessoas que podem fazer reparos para você. gestão da propriedade é um trabalho 24/7. Você deve estar de plantão para qualquer emergência e eles acontecem! Se você está pronto para tal responsabilidade, começar a aprender gestão da propriedade.