Possuir uma única casa da família como um investimento imobiliário oferece uma série de maneiras de lucrar. A casa pode produzir um fluxo de renda de alugar, pode crescer em valor, e pode fornecer benefícios fiscais significativos, tais como a depreciação anual. No entanto, a perder dinheiro também é uma possibilidade para os investidores que não estão atento ao comprar aluguel de imóveis. Ao estudar o mercado, a seleção de casas de qualidade, e obter o melhor negócio possível, os investidores podem maximizar o potencial de lucro da casa de aluguer.
Encomende o seu relatório de crédito e verificar o relatório de imprecisões. Ter todas as irregularidades corrigidas o mais rápido possível. Tomar medidas, como pagar contas em dia para manter ou melhorar sua pontuação de crédito. A alta pontuação de crédito é importante, como diretrizes de empréstimos para casas de aluguel são mais rigorosas do que as orientações ao comprar uma casa para uma residência.
Discutir as opções de financiamento com um número de bancos e cooperativas de crédito. Você precisa determinar quanto dinheiro pode ser emprestado, e os termos. O montante do pagamento inicial pode ter um grande impacto sobre a taxa de juros. Discutir este impacto com os credores.
Direcionar sua pesquisa para propriedades de aluguer. A compra de uma propriedade de investimento perto de casa pode fazer a escolha do direito de vizinhança mais fácil. Considerar as necessidades dos inquilinos, quando à procura de uma área-alvo. Locatários vai se preocupar com coisas como os distritos escolares, acesso a lojas e entretenimento e da taxa de criminalidade local. Também escolher um bairro com base no crescimento financeiro ou a estabilidade da área. Áreas com crescimento ou estáveis empregadores são mais propensos a produzir um grande número de inquilinos confiáveis.
Reunir informações sobre as taxas e ofertas de aluguer nas áreas escolhidas. Você vai precisar de estimar o valor do aluguel da casa vai trazer e a probabilidade de a unidade estar vazio, como parte do processo de compra.
Entrar em contato com um corretor de imóveis e solicitar uma lista de propriedades à venda na área escolhida. Atravesse o neigborhood para reunir informações sobre as casas específicas, e para promover a lista restrita de propriedades a serem considerados. Encontrando o direito casa pode levar algum tempo- você precisa ter paciência para encontrar uma propriedade de investimento de qualidade.
Visitar as casas que você está considerando com o corretor de imóveis. Ter um contratante, inspector home, ou outra pessoa familiarizada com o trabalho de construção, juntamente com esta visita pode ajudar a identificar potenciais problemas e fornecer-lhe uma estimativa aproximada dos custos de reparação e de tempo.
Escolha uma casa ou casas para fazer uma oferta por diante. Trabalhar com o realtor- fazer uma oferta sobre a casa e negociar o preço mais baixo possível. Em contato com um credor para arranjar o financiamento para a casa.
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