Sob a lei Tennessee, ambos os senhorios e inquilinos têm direitos claros a respeito de como lidar com despejo ou leasing terminações que caem fora de um contrato de arrendamento assinado. Senhorios podem considerar um imóvel alugado abandonadas, se deixa o inquilino por 30 dias sem pagar aluguel. Caso contrário, o proprietário pode usar um aviso de despejo para exigir um inquilino para mover a partir do aluguer devido a uma violação do contrato de arrendamento, atividades perigosas ou um desejo de despejar um inquilino que vai ficar em uma base semanal ou mensal.
violações de locação
Se um inquilino não pagar o aluguel o locador pode dar um aviso de 14 dias para o inquilino para fazer o pagamento. Se o inquilino não pagar até ao 30º dia, o proprietário pode rescindir o contrato de arrendamento. Se um inquilino causa um problema na propriedade e esse problema viole os termos do contrato de locação, o locador deve dar ao inquilino 30 dias de antecedência para corrigir o problema. Após o inquilino corrige o problema, o proprietário pode dar um aviso de despejo de 14 dias, se o mesmo problema ocorre no prazo de seis meses.
O senhorio pode servir um aviso de despejo, se o inquilino usa a propriedade de e é condenado por um crime que cai sob o Capítulo 43 do Código Penal. O locador deve dar 10 dias de aviso prévio no prazo de seis meses após o direito de rescindir ocorre.
Três dias de aviso prévio
Se um inquilino ou um dos convidados do inquilino comete um ato violento ou perigoso que poderia prejudicar os outros, o proprietário tem o direito de dar o aviso de inquilino três dias para desocupar o local. O proprietário ainda precisa de uma ordem judicial para despejar o inquilino pela força. Além disso, o proprietário não pode desativar serviços essenciais previstos no contrato de arrendamento, a menos que uma ordem judicial é garantido. Caso contrário, o inquilino pode processar o proprietário por danos e honorários advocatícios.
Mês a mês Arrendamentos
Se você alugar a um inquilino em uma base de mês para mês, você deve dar o inquilino 30 dias de antecedência, se quiser deixar a propriedade. Os 30 dias começam após o aluguel é devido para o próximo mês eo inquilino recebe o aviso prévio. Se você entregar o seu inquilino um aviso em 2 de abril com o aluguel sempre devida no primeiro dia do mês, o inquilino teria até 1 de Junho de sair uma vez que o prazo de 30 dias começa em 1 de Maio.
Semana-a-semana Arrendamentos
Senhorios podem cancelar locações semana-a-semana, dando 10 dias de aviso prévio ao inquilino. Se o inquilino não saiu até o final dos 10 dias, o senhorio pode pedir a posse do imóvel, juntamente com quaisquer danos e honorários advocatícios.
Leis senhorio - quando um inquilino se recusa a pagar o aluguel
Leis inquilino e senhorio em washington para avisos para desocupar
Qual é o significado de um aviso de 3 dias para pagar o aluguel ou sair?