A lei da califórnia em apartamento despejo

Sob a lei apartamento despejo Califórnia, os proprietários só pode despejar inquilinos por violações das disposições da locação que estão incluídos no contrato de arrendamento assinado pelo inquilino. O senhorio ou propriedade gerente, em outras palavras, não pode decidir arbitrariamente que acrescente uma disposição para o arrendamento e, em seguida, despejar o inquilino por violá-lo.

A razão mais comum para o apartamento de despejo é o não pagamento de aluguel. Outras razões podem incluir a violação das disposições da locação, criando uma perturbação da ordem pública, ou a prática de atividades perigosas ou ilegais, como a venda ou fazer drogas ilegais em um apartamento.

Senhorios na Califórnia pode enviar seu apartamento avisos inquilinos de despejo, mas não podem legalmente forçar o inquilino para passar, mesmo que os termos do aviso expirar e o inquilino não faz nada. Os inquilinos que estejam em conformidade com os termos do aviso mediante o pagamento de aluguel, corrigir violações de arrendamento, ou desocupar dentro do período de tempo especificado pode parar o processo oficial de despejo antes do seu início. Se um proprietário se compromete a aceitar o pagamento parcial para o aluguel devido, isso também invalida o aviso de despejo.

O que um proprietário pode fazer é iniciar o processo de despejo oficial, que na Califórnia é chamado um terno Detainer ilegal. O inquilino tem a oportunidade de recorrer da Detainer ilegal e / ou representar-se na audiência de despejo nomeado pelo tribunal. Se o inquilino ganha, o senhorio não pode despejá-lo. Se o proprietário ganha, Mandado de ordem Posse é emitida, eo inquilino é servido um comunicado pelo departamento do Sheriff e deve desocupar o apartamento no prazo de cinco dias ou enfrentar remoção forçada por agentes da lei.