Proprietários estatuto de associação

estatuto social de uma associação de proprietários e "pacto"--- Artigos de incorporação de uma associação comunitária --- são os seus documentos de fundação. Estatuto geralmente configurar a estrutura básica de um conselho de administração, estabelecer regras de como (e que) ele irá governar, estabelecer uma data geral para reuniões de sócios e delinear como associação empresarial fiduciária será conduzida. Estatutos também definem membros e estabelecer regras básicas para a participação dos membros.

As regras pelas quais associações de proprietários são estabelecidos e utilizados variam de estado para estado. Como um negócio, associações de proprietários são fretados e regido por leis estaduais. Processos baseados em diferenças de opinião sobre as disposições do estatuto social geralmente acabam em tribunais estaduais, mas ações cíveis relativas à estrutura do estatuto social, incluindo a sua aplicação, pode acabar como casos federais de direitos civis com base em questões constitucionais.

Estatuto fornecer um quadro para a governação. Como a maioria das placas de associação são feitas por voluntários e muitos não empregam gestores profissionais, a referência ao estatuto social prevê a continuidade de um grupo de governo para outro. Estatuto Social também fornecem um quadro de limites e modelos para diretores como eles fazem as regras e regulamentos, conduta empresarial e contemplar alterações.

associações de proprietários são invenções recentes. Antes da Segunda Guerra Mundial, a maioria das organizações de bairro eram informais, e regras básicas reflectiam os valores culturais e normas sociais. Enquanto a população cresceu após a guerra, as comunidades tornou-se maior e mais diversificado. A associação comunitária tenta reintroduzir o antigo conceito de bairro, mas deve contar com um conjunto de normas que tem sido alcançado por consenso, em vez de experiência comum.

A maioria dos estatutos definem áreas de responsabilidade comum para os membros da associação. Estes "áreas comuns" são mais frequentemente física: um espaço verde que é executado através de uma comunidade, ou as paredes e telhados de um condomínio. Eles também podem ser teóricas, tais como padrões de design ou princípios de preservação histórica. Estatuto podem incorporar normas estaduais ou federais para uma associação, mas deve ter uma cláusula que permite qualquer idioma para mudar à medida que o padrão adotado é alterado. Tal como acontece com a maioria das empresas, proprietário estatuto de associação geralmente estabelecem proteção de responsabilidade para os indivíduos que servem como diretores desde que governam honesta e com o melhor de sua capacidade.

Muitas associações tentar embalar regras e regulamentos em seus estatutos, criando um, ininteligíveis documento inábil, prolixo. Estatuto deve conter apenas o suficiente para fornecer a estrutura básica da associação e os procedimentos através dos quais opera, incluindo um processo para fazer alterações no estatuto social e nas regras e regulamentos. Um conjunto de estatutos não é apenas mais "clube" documento --- ele deve ser escrito com o aconselhamento de um advogado de direito imobiliário qualificado.