Como usar servidões de propriedade

Um tipo de servidão é considerado um "expressar" servidão. Por exemplo, esta servidão é detalhado no contrato, ação ou vontade e deve atender a exigência do Estatuto de Fraudes. Suponha que o proprietário, em seguida, seções de sua terra e vende pequenos pedaços de terra e se esquece da linha de esgoto para duas propriedades separadas corre abaixo de um. Se um dos indivíduos conecta a linha de esgoto utilizado por outro, não pode ser um "servidão implícita" pelo indivíduo que perdeu o uso da linha de esgoto. Ele teria o direito de processar por ter seus direitos restaurados. Ou se um indivíduo teve o entendimento de que eles tinham acesso a uma garagem e outro usado todo o caminho, ele teria tido seus direitos violados.

Uma servidão appurtenant é aquele que é parte da terra e beneficia o proprietário. Ele adquire o direito ao seu próximo para atravessar sua propriedade para acessar a rua (por exemplo). Isto pode ter um período de tempo limitado, ou ser um direito que pertencia somente a ele. Os detalhes seriam trabalhados entre ele e seu vizinho. A pessoa que lhe fornece servidão é considerado "serviente" ea propriedade beneficiando da servidão é considerado "dominante". Servidões podem ser transferidos, vontade, deeded, comprado, ou prescritos.

Criando uma servidão também pode ser feito por "prescrição", O que significa simplesmente que alguém (sem permissão) simplesmente usa a propriedade alheia.
Se a parte proprietária do imóvel não é capaz de parar o outro de infringir sua propriedade se tornará uma servidão e ele não será capaz de fazer nada sobre isso, a menos que 1) adquire ambas as propriedades 2) as outras compras partido ambas as terras 3) o segundo partido descontinua usando a servidão em favor do proprietário original 4) o titular da servidão abandona a propriedade