Faça você mesmo: kit verificação de antecedentes proprietário

Verifique relatório de crédito de cada locatário. Como parte da aplicação de aluguer, solicitar emprego, renda e referências do locatário. O relatório de crédito fornece confirmação do nome, trabalho, salário do locatário e número da Segurança Social. O relatório pode também fornecer informações sobre processos judiciais, falências e despejos. Alguns inquilinos podem trazer um relatório de crédito recente. Você pode optar por executar um novo relatório para a exatidão. A seu critério, cobrar do locatário para acessar o relatório de crédito. A maioria dos proprietários executar relatórios de crédito através de uma agência de crédito menor, ou filial, de Equifax, Experian ou TransUnion. Organizar uma conta com uma agência de afiliar-se. De acordo com "Guia de todos os do Proprietário para encontrar grandes inquilinos" por Janet Portman, você vai pagar US $ 10 a US $ 20 por relatório. Para relatórios mais extensos, use um serviço de triagem inquilino. Se você executar muitos relatórios de crédito inquilino em perspectiva, considere uma associação apartamento local ou estadual para economizar dinheiro.

Proteger a segurança de sua propriedade e salvaguardar outros inquilinos que vivem lá, é da responsabilidade do proprietário. A verificação de antecedentes criminais pode ser incluído como parte de um relatório de triagem inquilino de uma agência de informação de crédito. Se o seu relatório de triagem inquilino inclui esta informação, autor William A. Lederer de "O CompleteLandlord.com final Landlord Handbook" diz que é OK para analisá-lo. Alguns estados não permitem o acesso à informação sobre antecedentes criminais de um inquilino em potencial. As informações contidas nos relatórios pode estar desatualizado ou errado. Se o seu estado permite uma verificação de antecedentes criminais, obter um relatório de corrente depois de obter permissão do locatário do Gabinete do seu estado do Procurador-Geral.

De acordo com o Fair & Accurate Act operações de crédito de 2009, os proprietários devem proteger as informações confidenciais de crédito ao consumidor. Apenas os indivíduos dentro da organização do proprietário que "deve saber" sobre o relatório de crédito do consumidor pode revê-lo. A regra de eliminação, Lei FACT 69 Fed. Vermelho. 68690, exige proprietários de dispor de arquivos de crédito ao consumidor, após o fim de obter a informação foi servido. Queimar ou rasgar os arquivos mantém os dados dos consumidores a salvo de ladrões de identidade.

raça, gênero ou sexual a identidade do seu potencial inquilino não deve ser considerada como parte de uma avaliação locatário. A discriminação é ilegal. As informações fornecidas a um senhorio prospectivo sobre a aplicação de aluguer é confidencial. Senhorios devem verificar as informações fornecidas para verificar a adequação do potencial do inquilino de acordo com critérios estabelecidos pelo senhorio. Por exemplo, um proprietário mantém uma política rígida contra a alugar para inquilinos com um despejo antes nos últimos dois anos. Rejeitar o pedido do locatário por escrito. Sua carta deve conter a fonte de informação. O locatário pode disputar a informação, por escrito, sob o Fair Credit Reporting Act.