O ato timeshare texas

Se você criar um plano de timeshare usando a propriedade que está localizada inteiramente ou parcialmente no estado do Texas, você tem que gravar o documento declarando o plano de timeshare, conhecido como um instrumento de timeshare, no Texas. O instrumento timeshare deve conter a descrição legal da propriedade e uma planta que mostra a localização de cada propriedade você incluir no seu plano de timeshare. O plano também deve incluir detalhes sobre quaisquer equipamentos, tais como instalações desportivas e piscinas, que estarão disponíveis para os proprietários de timeshare de usar. Depois de ter registado o seu plano de timeshare, cada direito de utilização periódica em imóveis incluídos no plano de timeshare pode ser comprado e vendido, independentemente de todos os outros direitos de utilização periódica. Se você comprar uma participação de timeshare em uma propriedade que lhe dá uso exclusivo da propriedade durante o mês de Julho de cada ano, você não compartilham esse interesse com os proprietários de direitos de utilização periódica relativos a outros períodos de tempo.

Quando você compra um interesse periódica de um imóvel, o ato permite que um período de reflexão, e você pode cancelar o contrato a qualquer momento durante este período de reflexão. Se você deseja cancelar um contrato, você deve fazê-lo antes do sexto dia seguinte à data em que você assinou e recebeu uma cópia do contrato, ou depois de ter recebido o documento de divulgação timeshare, o que veio depois. A declaração de divulgação deve incluir detalhes do plano de timeshare, o nome e endereço do dono da obra e uma descrição das instalações e propriedades, incluindo o número de direitos de utilização periódica na propriedade. Se um desenvolvedor inclui uma cláusula em seu contrato de compra dizendo que você tenha renunciado seus direitos de cancelar o contrato no prazo de seis dias, você pode declarar o contrato como a lei declara que não estão autorizados a dispensar os seus direitos de cancelar o contrato.

Um agente desenvolvedor ou escrow deve colocar seu dinheiro em uma conta de caução ou de uma conta de depósito de confiança segurados federal quando você assina um contrato de compra de uma participação de timeshare. Seu dinheiro do depósito, ou o montante total da compra, se tiver pago o valor total, devem permanecer no escrow ou confiar em conta até que o período de isenção de contrato de seis dias expirar. Quando um agente de custódia administra os fundos, o agente fiduciário tem um dever de cuidado para você, como um comprador, em vez de o desenvolvedor. Se você exercer o seu direito de cancelar o contrato, o agente de custódia paga os fundos detidos em depósito de volta para você.

Uma empresa de câmbio pode oferecer para trocar o seu direito de utilização periódica de um interesse em outra propriedade ou para um interesse em um tempo diferente na mesma propriedade. Uma empresa de câmbio pode fornecer materiais escritos ou audiovisuais delineando os seus serviços a um desenvolvedor eo desenvolvedor pode emitir estes materiais para você. O desenvolvedor não é responsável por qualquer coisa contida em materiais da empresa de câmbio, a menos que o desenvolvedor sabe ou tem razões para saber que a totalidade ou parte desse conteúdo é falsa ou inexata.