imóveis residenciais e comerciais têm contado com contratos de locação para alugar propriedades para os inquilinos. Estes acordos são o documento legal oficial de operações de arrendamento de imóveis. Tradicionalmente, leasing tem fornecido o proprietário com um fluxo de receita para cobrir sua hipoteca, proporcionando um negócio com um lugar para realizar negócios ou um indivíduo com um lugar para viver, sem a obrigação de comprar a propriedade.
A maioria dos estados têm uma comissão imobiliária que tem um contrato de arrendamento oficial que pode ser usado. Um fator consistente em todos os contratos de arrendamento é que eles acabam em algum ponto. Se um inquilino tem realizado sob seu contrato atual, e eles querem estender sua locação por alguns meses para fechar em sua propriedade ou mover para um local diferente, em seguida, uma extensão de locação teria de ser acordado por ambas as partes e calculada.
Coisas que você precisa
- Contrato de Arrendamento Original
cálculos
Determinar a quantidade de meses que essa locação vai estender. Por exemplo, se ambas as partes aceitarem a prorrogação de seis meses, então esse é o número de meses que serão utilizados.
Localize o valor mensal da locação na locação atual. Se o inquilino está pagando US $ 1.000 mensais, então este é o valor de locação atual.
Leia o contrato original para ver se existem quaisquer estipulações financeiras, penalidades de pagamento ou créditos de pagamento para estender o contrato de arrendamento.
Use o seguinte cálculo para calcular o valor mensal extensão de locação:
(Atual Lease Quantidade x número de meses de extensão) / número de meses de Extensão = Lease Extensão Montante
Exemplo: Quando a propriedade ou facilidade é o leasing em US $ 1.000 por mês
eo acordo prevê uma extensão de contrato de arrendamento de seis meses:
(1000 x6) / 6 = $ 1.000
dicas & avisos
- extensões de arrendamento pode ser superior a um ano, então este cálculo funciona para qualquer quantidade de tempo em uma extensão de arrendamento.
- Com a aprovação de ambas as partes, se você tiver um valor de locação estranho, sempre arredondar para o valor em dólar mais próximo.
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