Embora a vantagem do leasing é que os custos são geralmente fixados, ainda existem alguns custos e benefícios que estão escondidos. Para encontrar o custo real de um contrato de arrendamento - ao invés de seu preço mensal - você precisa incorporar algumas outras coisas que dependem do comprimento do contrato de arrendamento, o tipo de contrato de arrendamento eo que mais você poderia estar gastando o dinheiro.
Calcular os custos fixos. Isso é fácil - é nos termos de seu contrato.
Adicionar os custos associados, se não é um contrato de arrendamento de serviço completo. Então, se é um contrato de arrendamento de 12 meses para US $ 100 por mês, mas você gasta uma média de US $ 20 por mês em manutenção, seguros e impostos, então seus custos reais são de US $ 1.440 [(100 x 12) + (20 x 12)] .
Adicione o que você vai ter que gastar na conclusão do contrato de locação para comprar o imóvel se houver uma opção de compra. Então, se é um contrato de arrendamento de 12 meses para US $ 100 por mês, com a opção de comprar por US $ 1.200, no final da locação, então o custo real é de R $ 200 por mês.
Subtrair o que você teria ganho sobre os juros ou outros investimentos se não exercer uma opção de compra. Assim, se um contrato de arrendamento padrão de 12 meses sem uma opção de compra seria de US $ 50 por mês, mas você escolheu a opção de compra de cima e não exercê-lo, em seguida, seus custos foram de US $ 1.200. No entanto, se os juros sobre um depósito de 12 meses prazo era de 5 por cento, então você poderia ter gasto US $ 600 em um contrato de arrendamento padrão e fez US $ 30 por investir outros $ 600.Your custos eram realmente $ 1.230 ($ 102,50 / mês).
Traga os seus custos para a frente. Então, a pessoa na Etapa 3 gastou US $ 2.400 em um ano, então zero em cada ano seguinte. A pessoa no Passo 4 passado (de uma forma ou de outra) $ 102,50 por mês. Suponha que ele fez a mesma coisa no ano seguinte, e no ano seguinte. Ao longo dos três anos, Passo 4 gastou $ 3690 ($ 307,50 / mês), enquanto Passo 3 gastou $ 2.400 ($ 66,66 / mês). Além do mais, Passo 3 de custos irão diminuir ao longo do tempo como ele continua a não fazer pagamentos mensais, mas ainda tem o equipamento.
Subtrair o que você economizar em impostos. Os pagamentos da locação são dedutíveis, por isso, se você fizer $ 10.000 em um ano a uma taxa de imposto de 10 por cento, mas gastar US $ 1.000 em seu contrato, então você está só será cobrado 10 por cento de US $ 9.000 ($ 900). Esta é uma economia de US $ 100 por ano, ou US $ 8,33 por mês.
dicas & avisos
- Certifique-se de exercer um acordo de compra se você se inscrever para um, porque os de curto prazo e longo prazo os custos de não fazê-lo são bastante profunda.
Como alugar uma máquina de lavar louça comercial
Como alugar um camião betoneira de concreto
Como calcular a extensão de locação
Como sair de uma locação no Canadá
Como calcular uma locação de aeronaves
Como sair de uma locação honda em uma economia ruim
Como modificar um contrato de arrendamento
Como calcular o fator de pagamento