As fases de projetos de construção

A primeira fase de um projeto de construção é a fase de planejamento e desenvolvimento. Esta fase inclui a identificação da localização e pré-concepção do edifício ou instalação. A fase de planejamento e desenvolvimento inclui as estimativas e financiamento do projecto de construção do orçamento. A aprovação do projeto final edifício vai permitir que o gerente de projeto para passar para a próxima fase do projeto de construção. Uma vez que todas as etapas iniciais estão concluídas, o gerente de projeto de construção estabelece os critérios contratante e fornecedor.

A fase de pré-construção envolve a preparação da lista de materiais e envia essas listas para diferentes empreiteiros e fornecedores para citações. A maioria dos gerentes de projeto de construção obter três ou mais citações sobre os mesmos materiais para estabelecer uma análise do orçamento e determinar o melhor empreiteiro ou fornecedor para usar. Trabalhando em contratos com cada contratante e fornecedor é outra parte desta etapa do projeto de construção. Contratos estabelecem a linha de custos e tempo para cada fase do projeto de construção e evitar o aumento dos custos de fornecedores e prestadores de serviços em todo o processo de construção. Preparar e receber todos os requisitos licenças de construção e de seguros necessárias também uma parte desta fase do projeto de construção.

A fase de construção começa com o inovador do terreno e edifício. Este estágio é executado desde a preparação do canteiro de obras para a construção de conclusão. Cada passo da fase de construção é inspecionado pelos inspectores de construção estado apropriadas, bem como o gerente de projeto. A fundação, canalização, enquadramento, inspecções de construção eléctricas e outros são completos uma vez em cada parte do processo de construção está concluída. Por exemplo, após a conclusão da fundação, o edifício inspector comentários estado de instalação da fundação e determina se a base do edifício cumpre todos os códigos de estado. Uma vez que o inspector do Estado aprova a instalação da fundação, os empreiteiros começar a enquadrar a estrutura. Após enquadramento da estrutura é completa, o inspetor estado analisa o quadro do edifício para garantir que ele cumpre todas as directrizes do Estado, e este processo continua ao longo de cada etapa da fase de construção.

Uma vez que toda a construção está concluída, a fase de ocupação de um projeto de construção começa. Esta etapa inclui a instalação de todos os equipamentos que necessitem de calibração e mobiliário, tais como móveis, cortinas, mesas, etc. O gerente de projeto transforma o terminado construindo ao longo de uma empresa de gerente ou de gestão da propriedade para a seleção, venda e aluguer do edifício por parte dos consumidores ou empresas. empresas de serviços públicos são escolhidos e estabelecido por contrato, bem como o orçamento final está completa ou finalizado para revisão pelo conselho de administração ou parceiros de negócios.