Um desenvolvedor do projeto tem muitas funções e responsabilidades e trabalha com uma equipe para trazer uma idéia do conceito à construção concluída. O papel requer excelentes habilidades de comunicação, uma compreensão da construção, zoneamento e financiamento. O desenvolvedor do projeto é a tarefa de completar o projeto em uma matéria oportuna e do orçamento.
Desenvolvimento de site
O desenvolvedor do projeto está envolvido na seleção do local e considera muitos fatores que podem incluir zoneamento, a sustentabilidade, o acesso a um trabalho acessível e custo dos serviços públicos. O site também pode ser seleccionado tendo em conta as estruturas locais e estaduais fiscais, condições ambientais e tamanho da comunidade. O desenvolvedor vai olhar para os sites que estão dentro da região geográfica solicitada e também pode considerar a sua proximidade ao transporte público e ao ar.
Criação da equipe
Um desenvolvedor do projeto estarão envolvidos na seleção de uma equipe de desenvolvimento incluindo arquitetos, empreiteiros gerais e subempreiteiros, especialistas legais e financeiros, designers de interiores e pessoal de apoio. Como o desenvolvedor do projeto ele ou ela irá atribuir tarefas e realizar reuniões para garantir o projeto prazos sejam cumpridos e cumpriu.
supervisionar a construção
O desenvolvedor do projeto normalmente irá colocar para fora uma RFP ou os pedidos de proposta, e uma vez que os empreiteiros ou sub-empreiteiros são selecionados, o desenvolvedor do projeto garante que a construção seja concluída dentro do orçamento. Esta fase de desenvolvimento do projeto, muitas vezes requer excelentes habilidades de resolução de problemas para evitar dispendiosos atrasos na construção ou derrapagens orçamentais.
Financiamento
custos de construção, incluindo o custo de matérias-primas e mão de obra pode variar a partir das estimativas projetadas e um desenvolvedor de projeto deve supervisionar as finanças e fazer ajustes para qualquer variação. detalhes de financiamento variam de acordo com o tipo de construção, mas se o projeto é financiado por uma instituição de crédito, certas restrições podem ser colocados no financiamento disponível se as diretrizes de empréstimo não são cumpridos.
Marketing e Gestão
Embora nem sempre é o caso, o desenvolvedor do projeto pode ser obrigado a permanecer no projeto por um determinado período de tempo de mercado e gerenciar a propriedade. Até o estágio final do processo de construção, o desenvolvedor do projeto é bem versado sobre os benefícios e as desvantagens de uma propriedade e pode ser muito eficaz em marketing e gestão da propriedade.
As fases de projetos de construção
Definição de gestão de projectos de construção
Lista de verificação de lançamento do projeto
As partes interessadas e projectos de construção
Papéis das partes interessadas durante projectos de construção