O trabalho de um gerente de propriedade vem com muitas responsabilidades diferentes, com o objectivo último de manter o site de aluguer um lugar agradável e seguro para os inquilinos para se viver. O gerente do estabelecimento mantém todos os aspectos do site de aluguer em funcionamento, de modo que o proprietário não tem que se preocupar com isso.
preenchimento de vagas
Encher unidades de locação vagos é uma grande responsabilidade do gerente da propriedade. Quando os apartamentos são deixados vazios, a empresa perde dinheiro porque não está a recolher o aluguel de inquilinos. É da responsabilidade do gerente da propriedade para decidir sobre uma taxa competitiva para o aluguel, anuncie a unidade, mandar para o espaço a ser mostrado para potenciais inquilinos e executar verificações de antecedentes antes de permitir que novos inquilinos para assinar o contrato de arrendamento.
gestão de pessoal
O gerente do estabelecimento é responsável pela gestão do pessoal e quaisquer trabalhadores externos contratados para executar serviços para o edifício. Ele deve se certificar de que o trabalho destes funcionários está acima do par e que eles são pagas a tempo. Ele também deve lidar com quaisquer outras questões relacionadas com a sua equipe.
Coletando Rent
O gerente do estabelecimento é responsável por garantir que os clientes pagar o aluguel no tempo. Quando um inquilino assina um contrato de arrendamento com a empresa, o gerente da propriedade deve discutir as regras de pagamento de aluguer com ela. Ela deve compreender o valor que é esperado para pagar aluguel a cada mês, o dia em que é devido, bem como quaisquer taxas atrasadas que serão incorridas se estas regras não forem seguidas. Se um inquilino não pagar o aluguel, o gerente do estabelecimento deve enviar seus avisos de atraso, cobrar seus honorários atrasados, e, eventualmente, expulsá-la se ela continua a não pagar.
Os pedidos de manutenção
Inquilinos direcionar solicitações de manutenção para o gerente da propriedade, e ele é responsável por assegurar que sejam concluídos. Embora ele não é normalmente a pessoa que conclui a solicitação, ele serve como elo de ligação entre o inquilino eo membro do pessoal ou assistente de serviço externo que é atribuído à tarefa.
Segurança edifício
O gerente do estabelecimento é responsável por assegurar que o edifício é um lugar seguro para os inquilinos para se viver. Ele deve certificar-se de que é sempre à altura dos padrões de regulação código da cidade, que as políticas de seguro adequados estão no lugar, e que segue todas as outras leis aplicáveis.