Os proprietários de imóveis contratar gestores para lidar com o dia-a-dia de imóveis. O gestor pode trabalhar em uma empresa de gestão da propriedade ou como um gestor independente prestação de serviços a uma variedade de clientes. gerentes de imóveis realizar uma série de serviços para os proprietários que podem não ter tempo ou habilidades para gerenciar uma propriedade de forma eficaz.
Gestão financeira
Um gerente imobiliário pode lidar com a gestão financeira de propriedades para os clientes. O gestor pode cobrar um aluguel de inquilinos pessoalmente ou pagamentos podem ser enviados para o escritório do gerente. gerentes de imóveis executar pagamentos para o proprietário do imóvel, tais como hipotecas, impostos, serviços públicos, seguros e taxas de manutenção. O gerente se reporta ao proprietário do imóvel periodicamente sobre a situação do pagamento de aluguel e custos.
Férias
O gerente imobiliário pode lidar com novas locações para o proprietário do imóvel ao anunciar a propriedade, o rastreio inquilinos e manipulação de contratos de arrendamento mercantil para novos inquilinos. O proprietário do imóvel pode determinar o valor do aluguel para carregar novos inquilinos, ou o gerente imobiliário pode usar sua experiência para calcular a renda adequada para uma unidade de locação. Os gerentes também manter o controle de contratos de aluguel vencendo e lidar com despejos e reclamações dos inquilinos. O gerente imobiliário deve estar familiarizado com as leis senhorio inquilino que regulam o arrendamento de propriedades residenciais e comerciais.
Gerenciar serviços
O gerente imobiliário contrata serviços de manutenção para a propriedade como o cuidado do gramado, controle de pragas, serviços de limpeza, remoção de lixo e serviços de segurança. Os administradores de imóveis também acompanhar o trabalho dos fornecedores para garantir a propriedade é mantida adequadamente.
conserto
A Gerente de Contratos com serviços de reparação, tais como reparo em casa, eletricistas, encanadores e empreiteiros de construção para fazer reparos à propriedade quando necessário. Um gerente imobiliário pode consultar com o proprietário do imóvel antes de fazer reparos na propriedade para determinar o orçamento para ea necessidade de reparos. O gerente deve estar familiarizado com os códigos de construção e regulamentos durante a programação de reparos na propriedade. Um gerente pode inspecionar a propriedade para determinar quando são necessários reparos.
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