Os direitos de um locatário comercial na geórgia

O potencial inquilino comercial tem o direito de solicitar um acordo de subordinação, não-distúrbio e attornment, o que requer um credor para honrar contrato de arrendamento de um inquilino em caso de encerramento no imóvel locado. Se credor do proprietário não quer assinar um acordo SNDA, o inquilino pode querer encontrar um outro imóvel para locação.

Todos os inquilinos em potencial deve inspecionar o imóvel antes de leasing e ter um olhar advogado sobre o contrato de arrendamento antes de assinar.

inquilinos residenciais têm o direito de privacidade no aluguer. O locador deve dar aviso amplo antes de entrar no imóvel e entrar somente em um tempo razoável e por uma razão legítima. O mesmo não acontece com a propriedade comercial. Senhorios podem entrar uma propriedade comercial sempre que quiserem, desde que eles não interfiram com o negócio do inquilino comercial.

Geórgia exige que o locador de um imóvel comercial para segurar a propriedade contra incêndio e outros riscos básicos. O inquilino comercial tem o direito de solicitar prova de seguro antes de pagar aluguel. No entanto, o inquilino é responsável pelo seguro de responsabilidade civil.

O senhorio pode bloquear um inquilino comercial para não pagar aluguel. Isso é diferente com os inquilinos residenciais, como o proprietário pode precisar de uma ordem judicial antes de prendê-los fora. inquilinos comerciais não têm o direito de propriedade locada como fariam imóvel residencial. Além disso, um proprietário pode vender a propriedade do inquilino comercial para cobrir aluguel atrasado.

a Geórgia não tem uma agência governamental que resolve disputas entre senhorios e inquilinos ou que tem o poder de forçar qualquer uma das partes a se comportar de uma maneira particular. Se os inquilinos comerciais não é possível resolver uma disputa com um proprietário por conta própria, eles devem usar os tribunais, diretamente ou através de um advogado, fazer valer os seus direitos legais.