Locador e inquilino lei em oregon

O proprietário pode fornecer o inquilino com um contrato escrito ou oral. Em um contrato escrito, o locador deve incluir o valor do aluguel, quantidade de quaisquer outras taxas, a duração do contrato de arrendamento e quaisquer regras o proprietário tem para a propriedade. Por exemplo, o proprietário pode incluir uma política de fumar ou a política de estimação. Se a propriedade fica no 100-Year planície de inundação, uma área em Oregon, que enfrenta inundações periódicas, o locador deve notificar o locatário. Se o proprietário não notifica o inquilino e as inundações de propriedade, o inquilino pode exigir uma indemnização até dois-meses de aluguel do proprietário do imóvel, de acordo com o Oregon State Legislativo.

O senhorio não pode aumentar o depósito de segurança durante o primeiro ano. Se o inquilino assina um novo contrato de arrendamento com o proprietário após o primeiro ano, o senhorio pode aumentar o depósito de segurança. No entanto, o Oregon State Legislatura relata que locador deve dar ao inquilino três meses para pagar o novo depósito. O senhorio não pode aumentar a renda durante o período do arrendamento. O senhorio pode cobrar uma tarde para aluguel não pago. No entanto, o inquilino deve pagar após o quarto dia do mês e o contrato de arrendamento deve indicar o valor da taxa de atraso, de acordo com o Oregon State Legislativo.

O locador deve fazer todos os reparos necessários para manter a propriedade alugado em uma condição habitável. Isso inclui reparação de descascamento de tempo, canalização, sistemas elétricos e sistemas de esgoto. O locador deve manter motivos de propriedade em uma condição limpa. O locador deve notificar o locatário de 24 horas antes de entrar na propriedade para inspecionar ou reparação, exceto em situações de emergência, de acordo com o Oregon State Legislativo. Para propriedades maiores, o locador deve dar os inquilinos a oportunidade de reciclar. O Oregon State Legislatura relata que os proprietários com cinco ou mais unidades devem fornecer recipientes para reciclagem.

O inquilino deve seguir o contrato de arrendamento. Por exemplo, o inquilino não pode manter animais de estimação na propriedade sem uma aprovação listado no contrato de locação. O inquilino deve manter a sua unidade de locação em uma condição limpa e deve relatar reparos necessários para o senhorio. O inquilino deve manter um olho em seus animais de estimação ou hóspedes. Quaisquer hóspedes do inquilino também deve seguir as regras listadas no contrato de locação.

O senhorio pode despejar um inquilino por quebrar os termos do contrato de locação. Por exemplo, o senhorio pode despejar um inquilino que não paga o aluguel. O locador também pode despejar um inquilino que causa grandes danos à propriedade ou se ocorre a ruptura do inquilino ou ameace outros inquilinos. Antes de iniciar um despejo, o locador deve notificar o locatário por escrito. O Oregon State Bar relata que o locador deve dar um inquilino um aviso de 72 horas por falta de pagamento do aluguel e um aviso de 24 horas, se o inquilino tem mostrado um comportamento perigoso. Após o período de notificação por escrito expira, o senhorio pode arquivar para uma ordem de despejo em tribunal.