O que é uma taxa de administração de imóveis?

Os administradores de imóveis são responsáveis ​​pela manutenção e gestão de bens, quer comerciais ou residenciais. As responsabilidades diferem grandemente entre as propriedades comerciais e residenciais, mas geralmente seguem o mesmo padrão, que inclui publicidade, triagem e inquilinos de entrevista, mostrando propriedades, preparando locações, recolher e depositar depositar os aluguéis mensais, preparando orçamentos, analisando a cobertura de seguro, fazendo pequenos reparos ou supervisionar os técnicos de manutenção e tratamento de problemas de emergência que possam surgir. A comunicação é um aspecto crítico da gestão da propriedade. Comunicar com inquilinos e clientes pode ajudar a reduzir os problemas antes que eles surjam.

Profissionalismo é o cerne de todo bom gerente da propriedade. Um gerente de propriedade deve, em todos os momentos, agir no melhor interesse do seu cliente. Qualquer relação contratual entre um gerente de propriedade e um proprietário de propriedade deve estar em um contrato de gestão por escrito que detalha as responsabilidades e os honorários do gerente da propriedade. gerentes de propriedade devem comunicar regularmente com os com os seus clientes e fornecer relatórios escritos de todas as receitas e despesas.

gerentes de propriedades residenciais normalmente cobram 10 por cento do depósito inicial e 10 por cento de cada pagamento mensal em troca de gestão de uma propriedade. As taxas para os gerentes de propriedades comerciais pode variar muito, mas são geralmente menos se o mesmo proprietário tem várias propriedades. Embora os gerentes de propriedade podem apresentar a imagem que os seus honorários são padrão, suas taxas e serviços são sempre negociáveis. Se os custos são uma preocupação importante, você pode sempre negociar para reduzir os serviços que você gostaria que o gerente da propriedade para executar.

Cabe a um proprietário para saber se eles usam os serviços de um gerente de propriedade. proprietários de longa distância, os proprietários com carreiras de tempo integral, os proprietários com muitas propriedades ou aqueles que simplesmente não têm tempo ou temperamento para lidar com os inquilinos podem achar que vale a despesa adicional de contratar ajuda se é comercial ou residencial. Um proprietário prédio pode considerar gerente no local para lidar com manutenção, mas compreender as questões de licenciamento no seu estado antes de pedir-lhes para lidar com outras tarefas, como a coleta de aluguel.