Dívida-to-income ratio para comprar uma casa

rácio da dívida-to-income refere-se ao montante de sua renda gasto em sua casa empréstimo e outras dívidas a cada mês. credores hipotecários rever as suas declarações de renda, tais como declarações fiscais e holerites, e depois de rever seu relatório de crédito adquirir uma Lista no seus pagamentos mínimos de dívida, eles calculam o quanto você gasta em pagamentos da dívida a cada mês. Lenders calcular rácio da dívida-to-income dividindo-se o total de pagamentos de dívida através de sua renda mensal bruta. Por exemplo, pagar US $ 1.000 em pagamentos da dívida a cada mês com um rendimento bruto mensal de R $ 3.000 é igual a um rácio da dívida-to-income de 33 por cento.

credores hipotecários considerar dois rácios da dívida, ao aprovar os candidatos para um empréstimo hipotecário. A relação de front-end se refere à porcentagem um candidato gasta em seus pagamentos de habitação cada mês. Como regra, a proporção de habitação não deve exceder 28 por cento dos rendimentos mensais brutos de um candidato, diz Bankrate.com. Lenders determinar a taxa de habitação, tendo o pagamento do empréstimo casa e dividindo este valor pelo rendimento mensal bruto do candidato. Por exemplo, uma renda bruta mensal de US $ 6.000 e uma hipoteca pagamento de US $ 1.400 é igual a um rácio de habitação de 23 por cento.

Estar sob a 28 por cento de corte não é o único fator de credores ter em conta quando a aprovação dos pedidos de empréstimo à habitação. Os credores também avaliar a relação de back-end, que se refere aos pagamentos totais de dívida - incluindo o novo pagamento da hipoteca. O rácio da dívida total não pode exceder 36 por cento dos rendimentos mensais brutos de um candidato, diz Bankrate.com.

Os candidatos que excedam o rácio da dívida-to-income para um valor da hipoteca particular, ainda pode qualificar para um empréstimo à habitação, selecionando uma casa com um preço mais baixo. Reduzir dívidas de consumo, como a eliminação da dívida de cartão de crédito e esperar até que os empréstimos de carro e outros empréstimos são pagos ajuda candidatos qualificar para um empréstimo de hipoteca mais elevadas. Os candidatos podem também aumentar seu poder de compra, aumentando a sua renda. Protegendo uma maior pagador oportunidade de emprego ou comprar a casa com um candidato a articulação pode reduzir os rácios da dívida em relação ao rendimento e melhorar as chances de aprovação.