Quanto capital i pode pedir?

Equidade representa sua participação acionária em um pedaço de propriedade. Geralmente, quando as pessoas falam sobre tocando seu patrimônio que estão falando sobre o patrimônio que eles têm em sua casa. Dependendo de vários fatores, incluindo sua renda e pontuação de crédito, você pode acessar até 100 por cento do capital em sua casa quando você tirar uma hipoteca ou casa empréstimo.

Pontuação de crédito

  • Lenders verificar a sua pontuação de crédito quando você aplica para um empréstimo e em um empréstimo home que você normalmente precisa ter uma pontuação de crédito de pelo menos 620, a fim de se qualificar para um empréstimo. pontuação de crédito inferior a 620 estão abaixo da média e referida como subprime. Alguns credores escrever empréstimos para as pessoas que têm pontuações subprime, mas esses empréstimos, quando disponíveis, têm taxas de juros muito altas. A maioria dos credores só permitir que as pessoas com contagens de crédito muito elevados para sacar 100 por cento de seu patrimônio casa porque empréstimos de alto loan-to-value expor os credores para altos níveis de risco, porque os preços das casas podem cair ao longo do tempo.

Empréstimo de valor

  • Para uma hipoteca de compra você pode financiar até 95 por cento do valor do imóvel com uma hipoteca convencional, enquanto você pode financiar até 96,5 por cento se você obter um empréstimo apoiado pelo Federal Housing Administration (FHA). Os mesmos máximos se aplicam a um refinanciamento se você usar o empréstimo para pagar sua hipoteca existente, mas para um dinheiro para fora de refinanciamento hipotecário, o empréstimo-to-value (LTV) geralmente não podem exceder 80 por cento do valor do imóvel. Para home equity empréstimos e linhas de crédito, montantes máximos de empréstimos variam, mas alguns limites de linha de bancos cap em 70 por cento LTV, enquanto outros permitem que você extrai 100 por cento do seu capital. No entanto, alguns credores permitir que as pessoas cuja dívida hipotecária excede o valor da sua casa para refinanciar essa dívida com empréstimos que têm rácios LTV de até 125 por cento.

Renda



  • Seu rácio dívida-to-income desempenha um papel importante no processo de aprovação do empréstimo, como você não pode extrair qualquer equidade de sua casa, se você não pode dar ao luxo de fazer os pagamentos mensais do empréstimo. A parte da dívida do seu rácio DTI inclui seus pagamentos mensais de crédito, tais como a sua hipoteca e empréstimo de carro. Dependendo do tipo de empréstimo para o qual se aplicam, o credor pode limitar o seu rácio DTI entre 30 e 50 por cento. Portanto, ter muito pouca renda e níveis de dívida muito elevados poderia impedi-lo de tocar sua home equity.

outros empréstimos

  • Você normalmente pode pedir emprestado 100 por cento do capital que você tem em seu carro, embora o credor pode limitar o LTV se você estiver financiamento de um veículo usado. Para empréstimos garantidos em dinheiro, você pode pedir emprestado 100 por cento do dinheiro que você usa para garantir o empréstimo, porque estes empréstimos não oferecem nenhum risco para o credor.

    Você também pode emprestar capital ou dinheiro que você possui na sua conta 401k. A partir de 2011, você pode emprestar até 50 por cento do seu saldo adquirido se o administrador plano oferece uma opção de empréstimo. O saldo investido representa a parte da conta que você possui em oposição aos fundos de seu empregador colocar na conta que ainda não pertencem a você.

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