Há muitas razões que as pessoas decidem alugar a sua casa. Essas razões incluem um mercado lento quando casas simplesmente não está vendendo, a falta de uma renda regular fornecida por sua propriedade (esta é uma possibilidade particularmente lucrativo, se sua casa é pago) ou se você está se movendo para fora da cidade, mas a intenção de voltar dentro de poucos anos. Independentemente da sua razão ou circunstância particular, há coisas específicas que você deve fazer para alugar a sua casa na Flórida.
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instruções
Corrigir quaisquer falhas óbvias em casa. Em particular, todos os aparelhos precisam estar funcionando, os tapetes devem ser substituídos ou limpos, as paredes precisam de uma nova camada de tinta e no quintal precisa ser reformada. Tenha em mente que você quer alugá-la a alguém e ninguém vai estar interessado, se ele não parece bom. Se houver falhas na casa que não pode ser facilmente corrigido, mas não interferem com alguém que vive lá, tomar conhecimento dos mesmos. Quando chegar a hora, faça seus inquilinos ciente dos problemas que ainda existem com a casa. Dê-lhes um prazo quando os problemas serão tomados cuidados de ou fazer uma anotação no contrato de arrendamento que os inquilinos não causou e não são responsáveis por esses problemas.
A pesquisa de mercado do locatário em sua área. Determinar o que seria um preço justo cobrar, bem como o que você deseja cobrar por um depósito. Decidir se quer alugar sua casa de mês a mês ou se você preferir alugá-lo por um ano de cada vez. Converse com alguém que se especializa em casas de aluguer para determinar o que seria melhor em suas circunstâncias. Além disso, decidir quais as despesas que casa você permanecerá responsável e quais os que o locatário será responsável por.
Escrever o contrato de locação para a sua casa. Inclua em seu contrato de locação de todos os itens listados na etapa 2. Outras coisas que devem ser incluídos no seu contrato é o que se espera que o inquilino para manter em sua casa, se o fumo será permitido em sua casa e se animais de estimação será permitido. Se você estiver indo para permitir que animais de estimação, você também precisa decidir sobre a possibilidade de cobrar um depósito para os animais de estimação. Consulte um advogado ou gerente de propriedade, se você tiver quaisquer perguntas específicas.
Tire várias fotos de sua casa e anote as suas características, incluindo o tamanho da casa, a quantidade de quartos e banheiros, o tamanho da garagem e características especiais, tais como piscina e lareira. Faça um panfleto anunciando sua casa. Colocar um "Para alugar" assinar na frente de sua casa com uma caixa de informações que as partes interessadas podem obter para mais informações.
Considerar a publicidade em seus jornais locais, revistas especializadas em alugar casas e mercados on-line locais. O custo da publicidade irá variar greatly- olhar ao redor para determinar o melhor negócio e qual deles irá dar a sua casa a maior exposição.
Esperar que as pessoas em contato com você sobre a sua casa. Fazer nomeações para mostrar sua casa. Esteja preparado para responder a todas as perguntas que um potencial inquilino pode ter e perguntar qualquer dúvida que possa ter sobre o seu potencial inquilino. Certifique-se o locatário potencial está ciente dos custos envolvidos e quando ele deverá pagar. Cabe a você que move-se para a sua casa e você pode conversar com várias pessoas interessadas antes de escolher um.
Manter a sua casa, uma vez que é alugado, inclusive a realização de quaisquer reparos adicionais descobertos por seus novos inquilinos. Mantenha um relógio ocasional em sua casa para se certificar de que está sendo mantido. Se você está se movendo para fora da cidade, recrute alguém que vive perto de sua casa para ajudá-lo.
dicas & avisos
- Início proprietários de seguros e quaisquer taxas de associação são de responsabilidade do proprietário da casa. Você pode manter aqueles em mente ao decidir o que cobrar para alugar, mas a responsabilidade final para as contas cair sobre você.
- Algumas associações de proprietários não vai deixar você colocar uma placa na frente de sua casa. Se for esse o caso, determinar quais são suas opções podem ser. Diretamente pedir- eles podem oferecer opções de publicidade você não tem conhecimento.
- Se manter e manter um olho em sua casa é mais do que você pode segurar, considerar a contratação de um gerente de propriedade profissional. Muitas empresas do setor imobiliário têm uma divisão de administração de imóveis. Para uma taxa, eles vão fazer os reparos necessários para a sua casa, certifique-se que o aluguel está sendo pago em tempo hábil, e manter um relógio para salvaguardar sua propriedade.
Como alugar uma casa