Muitas pessoas compraram casas durante o boom imobiliário, acreditando que eles estavam fazendo um grande investimento. Infelizmente, os valores de muitas casas desceu substancialmente quando o mercado imobiliário começou a sofrer. A melhor solução para este problema é alugar a casa como um proprietário, para que a casa pode gerar uma renda.
Coisas que você precisa
- Contrato de locação
- Notário
- serviço de verificação de antecedentes
instruções
Limpar a sua casa completamente, de cima para baixo. Limpar caixas velhas de seu porão, remover móveis desnecessários a partir dos quartos, e limpar a geladeira de todos os itens desnecessários. Repintar cada quarto e corrigir quaisquer quebrados luminárias, móveis e eletrodomésticos. Comprar mobiliário que irá tornar a casa mais atraente para potenciais arrendatários.
Contratar um inspector home para vir para a casa e olhar para toda a casa. Um inspector pode determinar quaisquer problemas com a casa que você deve estar preocupado com para seus futuros inquilinos. Você não quer ter queixas em curso de inquilinos sobre uma condição perigosa, como um passo quebrado ou um aparelho quebrado. Ter a casa testados para o molde, amianto, e outros possíveis problemas. Obter prova escrita de todos os inspectores da casa que está tudo bem.
Elaborar um contrato de arrendamento para a casa de aluguer. Possui uma ajuda procurador-lo a organizar o texto e olhar sobre o contrato de arrendamento ter certeza de que você não deixou nada de fora do acordo.
Publicar anúncios sobre a sua casa para alugar em seu jornal local, em quadros de avisos em lojas de varejo popular em sua área, e on-line em sites de classificados locais.
Proceder a um controlo de despejo. Isso irá protegê-lo de um inquilino que tem uma história de não pagar aluguel confiável. Obter divulgação completa sobre qualquer um que vai viver na casa e explicar que apenas aqueles que estão no contrato de arrendamento são autorizados a viver na casa. Pedir um depósito de segurança para garantir que suas despesas serão pelo menos parcialmente coberto em caso de incumprimento das pagamentos de aluguel ou danos à propriedade (o depósito de segurança você pedir deve estar de acordo com as leis do seu estado - veja recursos para um link).
Gte o contrato de locação assinado na frente de um notário por ambas as partes e definir um movimento na data.
dicas & avisos
- Você pode alugar a sua casa com a Seção 8 inquilinos, um programa do governo para proporcionar habitação para baixa renda families.As assim que um inquilino é atrasado em um pagamento de aluguel, emitir-lhes um aviso para sair, dando-lhes 15 a 30 dias (dependendo do seu leis estaduais) para sair ou pagar na íntegra. Isto vai poupar muita dor de cabeça, se você de fato tem que expulsá-los. Certifique-se de que tudo isso é descrito no seu contrato agreement.Read o Fair Housing Act na sua totalidade
- Se possível, não alugar a parentes ou amigos.
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