Verificar o fundo de um locatário em perspectiva não vai garantir que você do inquilino ideal. No entanto, uma cuidadosa triagem irá minimizar o risco, filtrando as perspectivas ruins. A realização de uma verificação de antecedentes é um direito do locador e responsabilidade, que é geralmente considerada uma prática comum. Afinal, mesmo os candidatos mais impressionantes pode vir a ser inquilinos incômodos. A verificação de antecedentes ajuda a alertá-lo sobre problemas antes que você experimentá-los você mesmo.
Coisas que você precisa
- Aluguer aplicação
Mantenha-se informado sobre a lei antes de verificar o fundo de candidatos de aluguer. Assim como todos os outros estados, a Califórnia tem leis que regulam a verificação de antecedentes. Há também leis estaduais e federais que regem alojamento justo que proíbem a discriminação contra potenciais arrendatários. Consulte a Direitos Humanos Regionais / Fair Comissão de Habitação de Sacramento para obter informações sobre leis de habitação federais e estaduais.
Peça a todos os inquilinos para preencher um pedido de locação por escrito. Os formulários podem ser baixados gratuitamente a partir de sites senhorios e inquilinos, como RentLaw. Certifique-se de obter o número do candidato, o que você vai precisar para fazer uma verificação de fundo de segurança social.
Confira os relatórios de crédito dos requerentes. É fácil de executar uma verificação de crédito on-line para uma taxa nominal. Você pode cobrar uma taxa de inscrição para cobrir o custo de uma verificação de crédito. relatórios de ordem de crédito sobre os candidatos a partir da principais agências de informação de crédito, tais como Equifax ou Trans União para rastrear histórico de crédito e despejos passados ou condenações penais.
Verifique emprego, renda, contas bancárias e as referências dos candidatos. Ligue para o departamento de recursos humanos ou de pessoal da empresa onde o seu potencial inquilino funciona. É melhor chamar o número principal da empresa e pedir para os recursos humanos, em vez de ligar para um número fornecido no aplicativo. Além disso, chamar o banco do inquilino para verificar contas. Confirmar quaisquer referências dadas, especialmente antigos proprietários.
Simplificar o processo por se inscrever com um serviço de triagem inquilino, como Limpar Screening ou E-Renter. Essas empresas vão ajudá-lo com um cheque de fundo básica. Você também pode obter um relatório mais aprofundado listando os despejos, falências, penhoras, julgamentos e antecedentes criminais.
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