Direitos do inquilino na cidade de baltimore, maryland

arrendamentos escritos são necessários se um inquilino permanece no imóvel por um ano ou mais. Embora os proprietários costumam usar um modelo padronizado para criar locações com, os inquilinos têm o direito de solicitar que as alterações ou termos diferentes ser incluído em seu contrato de arrendamento. Por exemplo, um inquilino pode solicitar que o dia 15 de cada mês servir como a data prevista para a sua renda em vez do quinto dia de cada mês. Além disso, é permitido para potenciais arrendatários para solicitar uma cópia do contrato de arrendamento antes de entrarem em um acordo contratual com o senhorio.

Água corrente, eletricidade, luz, calor e gás devem existir em unidades de aluguel. canalizações sanitárias e esgoto também é obrigatório. Se um inquilino vive em um complexo de apartamentos que foi concebido com cinco ou mais unidades de aluguel, sua locação deve indicar que eles terão água quente, calor, electricidade e / ou gás. As reparações de danos não causados ​​pelo inquilino ou um convidado do inquilino são de responsabilidade do proprietário.

Os senhorios são obrigados a dar inquilinos um recibo quando pagar o aluguel, se pagar em dinheiro. Os inquilinos também deve receber um recibo depois de pagar o aluguel, se pedir um recibo, se pagar em dinheiro, cheque, com uma ordem de dinheiro ou com cartão de crédito ou débito. Taxas sobre pagamentos atrasados ​​são limitados a cinco por cento do montante da renda que o inquilino deve. Por exemplo, se um inquilino deve US $ 100 em sua renda, o senhorio não pode acessar mais de US $ 5 em taxas atrasadas sobre o dinheiro devido.

A quantidade máxima de proprietários de depósitos de segurança pode cobrar inquilinos é igual a dois meses de aluguel. Receipts também são necessários para depósitos de segurança. Senhorios poderia receber uma multa de US $ 25 se eles não conseguem dar ao inquilino um recibo após o inquilino paga o seu depósito de segurança. Se o depósito de segurança é igual a $ 50 ou mais, os proprietários devem depositar o dinheiro em um interesse tendo conta corrente. Exceto para os danos que o inquilino, ou um convidado da causa inquilino, os proprietários são obrigados a retornar depósitos de segurança para os inquilinos depois eles se movem para fora.

A única maneira que os senhorios podem despejar um inquilino em Baltimore é se registrar uma reclamação contra o inquilino nos tribunais locais. Razões que os proprietários estão autorizados para o processo de início de despejo são, se o inquilino não pagar o aluguel ou o inquilino não sair no final do seu contrato de arrendamento após o senhorio lhes dá um aviso por escrito de que eles não estão autorizados a renovar a concessão. A outra razão que os proprietários estão autorizados a iniciar o processo de despejo é se um inquilino quebra o seu arrendamento. Por exemplo, se um contrato de arrendamento afirma que o inquilino não é ter animais de estimação na unidade de locação eo locatário traz em animais, o proprietário pode se deslocar para obter o inquilino despejado. Senhorios não pode despejar inquilinos em retaliação. Por exemplo, os proprietários não podem despejar inquilinos porque eles relataram-los ao departamento de saúde ou se queixaram de manutenção para os vizinhos.