Os direitos dos inquilinos em bucks county, pensilvânia

Ambos os contratos de arrendamento escritos e orais entre um locador e um locatário são permitidos em Bucks County, Pensilvânia. Acordos que são escritos ou oralmente acordados em contratos de arrendamento são juridicamente vinculativas. Se a quantidade de tempo que um locador deve fornecer um inquilino antes de encomendá-los a sair não está incluído em um contrato de arrendamento, o senhorio deve dar o locatário a antecedência mínima de 15 dias, se o inquilino tem um contrato de arrendamento de um ano. ordens de despejo orais não são permitidos. Se o inquilino tem um contrato de arrendamento mais de um ano, o locador deve notificar o locatário, pelo menos, 30 dias antes de encomendá-los a se mover. Os senhorios podem pedir inquilinos que estão por trás de sua renda para sair com tão pouco como 10 dias de antecedência.

unidades de aluguel em Bucks County tem de cumprir os códigos de segurança de habitação locais e estaduais. As unidades devem dispor de água corrente limpa e eletricidade ou outra forma de calor aprovado pelo Estado (por exemplo, gás). portas com trancas e alarmes de fumaça são necessários em unidades de aluguel. Locatários também têm direito a desfrutar de viver em um complexo de apartamentos onde as áreas ao ar livre gerais (por exemplo, áreas para piquenique) são limpos e seguros.

Os depósitos de segurança não estão autorizados a servir como o aluguel do último mês, a menos que o proprietário e locatário concorda em usá-lo dessa forma. A quantidade máxima de proprietários de depósitos de segurança podem cobrar é igual a dois meses de aluguel. Se o depósito de segurança é mais do que US $ 100, o locador deve depositar a quantia em uma conta bancária com juros. O locador deve também informar o locatário em que o banco o depósito é realizada.

Senhorios podem despejar inquilinos se eles não conseguirem pagar o aluguel, conforme estabelecido em seu contrato de locação. Eles também podem despejar inquilinos se um contrato de arrendamento expira ou o inquilino quebra outra parte do contrato (por exemplo, tem animais de estimação quando o contrato de arrendamento afirma que não são permitidos animais na unidade de locação). Um proprietário não tem de apresentar petições judiciais para ter um locatário expulsos se arrendamento do locatário expirou. Por outras razões, uma ordem de despejo judicial é necessária antes de senhorios pedir inquilinos para desocupar o local. Os inquilinos devem ter a oportunidade de remover seus bens pessoais a partir da unidade de locação depois de receber um aviso de despejo.